Любая ситуация, препятствующая нормальному использованию недвижимости, может привести к снижению цен на недвижимость в Москве. Основными факторами, негативно влияющими на цену жилья, назвал эксперт по недвижимости Константин Барсуков в публикации "Слово и Доу".

Эксперт привел пример свалок в Подмосковье - "считалось, что вся недвижимость, находящаяся в районах, где были свалки и от них исходил неприятный запах, была неликвидной", - сказал он. Точно так же на стоимость квадратного метра в Подмосковье могут повлиять стихийные бедствия (например, если дороги размыты, а доступность объекта ухудшается), строительство больших и шумных трасс, отмечает Барсуков.

По его словам, вырубка деревьев для снижения стоимости имущества, уничтожение близлежащих парков, где семьи ходят с детьми, приводит к изменению типовых особенностей квартиры. Подчеркнув, что даже геополитический фактор может повлиять на стоимость квадратного метра, эксперт подчеркнул, что когда Крым стал частью России, цена на недвижимость в стране упала из-за падения рубля, наблюдавшегося после введения санкций.

Эксперт посоветовал при покупке квартиры оценить будущее региона и учитывать все риски,но не стоит отчаиваться, если произойдет какой-либо кризис. Продавать недвижимость по сниженной цене не стоит, сказал он: возможно, для роста цен придется подождать не два года, а пять лет.

Ранее россиян предостерегали от покупки ипотечных квартир. При покупке такого жилья покупатель обычно обязан погасить ипотечный долг продавца. Риск заключается в том, что после погашения кредита продавец может попытаться выйти из сделки.