Жизненные ситуации могут быть разными, и иногда необходимо менять документы на жилье, либо вносить какие-то изменения. Когда это обязательно, а в каких случаях — просто рекомендация, и как все сделать, не тратя нервы? Вот что рассказывают юристы: 


При смене фамилии, имени, отчества: 


  1. Сведения в ЕГРН. По закону, сообщать в Росреестр не нужно, так как вы остаетесь владельцем недвижимости. Главное, чтобы были подтверждающие документы: важно в течение 30 дней поменять паспорт. Уведомлять Росреестр не обязательно, но если есть возможность, то можно этим заняться. В будущем это позволит избежать возможных бюрократических проволочек: сделка по продаже может затянуться, если Росреестр будет уточнять данные о владельце. 

  2. Налоговая, управляющая компания, СНТ. Их также не требуется уведомлять, но рекомендуется, чтобы подстраховаться в дальнейшем. 

  3. А вот банкам и страховым компаниям сообщить о смене данных нужно. При ипотеке это прописано в договоре, при страховании также, сроки нужно смотреть в договоре. Если погасить кредит с новыми данными, платеж может не засчитаться. 


Развод


Если вы делите имущество по соглашению сторон, нотариус направит договор в Росреестр. Если в судебном порядке — обратиться в Росреестр нужно самим. 


Без уведомления в базах останутся старые данные — при продаже или других действиях с недвижимостью в будущем придется в срочном порядке переоформлять документы. 


Приобретение жилья на вторичном рынке


Сделка регистрируется в Росреестре, новые данные о собственнике вносятся в реестр автоматически. Юристы рекомендуют уведомить в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации, но это не носит обязательный характер.


Если подвести итог, уведомление инстанций о смене данных требуется лишь в некоторых случаях. Например, при ипотеке. В остальном это лишь рекомендация, чтобы избежать риска потери времени из-за бюрократической волокиты в дальнейшем.