Защита загородной недвижимости в Подмосковье на зиму имеет свои особенности в зависимости от типа строения, но есть основные действия, которым должны соблюдать большинство дачников
Когда большинство владельцев загородной недвижимости в Подмосковье завершают курортный сезон. Прежде всего, если вы планируете выключить отопление на зиму или вообще его не имели, необходимо охранять сарай. С наступлением холодов проводить время на природе уже не так приятно и уютно, к тому же потребность в защите обусловлена тем, что многие дома не предназначены для сильного холода. Дачники не удерживают тепло, на холоде их практически невозможно согреть.
Солидный коттедж после его длительного отсутствия тоже нелегко согреться в комфортном состоянии, а постоянно сохранять тепло в нем ради поездок несколько раз в месяц не бюджетно. Поэтому дачники покидают свои загородные жилища с наступлением первых холодов. Мы рассказываем, как правильно защитить дом, хозяйственные постройки и землю, чтобы они пережили зиму и сказали, что готовы к открытию сезона следующей весной.
Выключите воду
"Самая большая опасность- вода- вещество, которое на первый взгляд самое безвредное, но единственное вещество, которое расширяется по мере затвердевания. Это приводит к тому, что все, на что пролилась вода, начинает трескаться", - говорит управляющий партнер "доброго леса" Александр Дубовенко.
Поэтому, по его словам, воду нужно выводить из системы водоснабжения, смесителей, унитаза, системы отопления, радиаторов, отопительных котлов, канализационных водопроводных дверей. При наличии автономной системы водоснабжения (скважины, скважины) необходимо снять насосное оборудование, слить воду из котлов. В некоторых случаях можно использовать жидкость из труб, шлангов и т. д. чтобы полностью удалить его, специалисты рекомендуют выдувать их сжатым воздухом. Кроме того, не оставляйте воду ни в одном другом контейнере - пластиковых бутылках, бочках и оросительных шлангах- они могут взорваться и вылить из них жидкость в дом.
Выключите газ и электричество
Если дом подключен к газовой трубе, то его следует закрыть в точке входа, а не рядом с плитой или газовым котлом. То же самое касается автономной подачи газа- закрываем баллон или бак.
Если покидаете дачу на длительный срок — нужно полностью отключить и электричество. Перебои в электроснабжении, скачки напряжения в сети — нередкие явления в Подмосковье. Во избежание форс-мажорных ситуаций желательно отключить не только все приборы, но и общий рубильник электросети.
Сделайте весеннюю уборку
Проводите генеральную уборку дома, в коммерческой недвижимости в Подмосковье и на участке. Прежде всего, позаботьтесь о кухне. Не оставляйте масло и грязь на плите, кроме еды, в доме могут находиться мыши, которые грызут деревянные стены и изоляцию внутри них при поиске пищи. Сделайте влажную уборку, накройте мебель плотной тканью или пластиковой пленкой, чтобы не было влаги и пыли — весной будет легче начать сезон.
Законсервируйте дом и хозпостройки
Прежде чем покинуть дачу на длительный срок, необходимо проверить целостность кровли и самого строения. Убедитесь, что крыша дома и хозяйственных построек выдержит сильные снеговые нагрузки. Крыша не должна протекать (или рухнуть), в противном случае в дом проникнет вода, что приведет к образованию плесени или грибка, гниению древесины и испортит оставленное имущество. Стены дома также нужно осмотреть на наличие трещин и устранить их в случае необходимости.
Проверьте герметичность закрытия окон и дверей, чтобы в дом не проникали сквозняки и влага. По возможности просто заклейте щели. Не стоит забывать о воздуховодах в подвале — их следует закрыть от проникновения грызунов и влаги. Смажьте замки машинным маслом, чтобы весной можно было легко попасть в дом.
Защита от воров
Осенне-зимний период традиционно является излюбленным для преступников, совершающих кражи из коттеджей и загородных домов. В этот период хозяева домовладений, как правило, подолгу отсутствуют, а у преступников появляется возможность незамеченными проникнуть в дом. По данным «Delta Системы безопасности», с сентября по октябрь количество тревожных вызовов на объектах загородной недвижимости вырастает более чем на 35%.
Самый надежный способ защиты дачного дома — установка сигнализации. В случае проникновения сигнализация должна автоматически послать сигнал в полицию, и воры с большой долей вероятности будут задержаны на месте преступления. Однако установка сигнализации и ее последующее обслуживание могут оказаться слишком дорогим видом охраны. Видеонаблюдение на участке также может отпугнуть воров.
Если дача находится в неохраняемом поселке, не подключена к пункту охраны, то специалисты рекомендуют повесить решетки на окна, поставить надежные замки. Если невозможно полностью обезопаситься от воров, то не стоит оставлять на зимовку ценные для вас вещи, дорогую технику и оборудование. Уберите с участка садовый инвентарь и мебель — они могут быть повреждены или украдены. Лучше заранее позаботиться о страховании имущества от краж, а также дома от форс-мажорных ситуаций и стихийных бедствий.
Подготовка бассейна к консервации на зиму
Если на загородном участке установлен надувной либо сборный резервуар для купания, то достаточно слить воду, вытащить и высушить все оборудование, промыть бассейн специальными средствами, просушить, разобрать. Важно, что надувные и каркасные (сборные) бассейны необходимо хранить в теплом помещении, а не в холодном подвале или на чердаке. Если дача также консервируется на зиму и в ней не планируется поддерживать тепло всю зиму, то стоит позаботиться о помещении для хранения бассейна и оборудования. В противном случае в следующем сезоне он может оказаться непригодным для дальнейшего использования.
Если на участке построен бассейн и его стенки располагаются на одном уровне с грунтом, то резервуар должен быть наполнен водой. Перед этим желательно слить его, высушить, промыть специальными средствами с помощью щетки, а потом продезинфицировать. Все оборудование, насосы, освещение нужно демонтировать и убрать на зиму в теплое место. Поверхность бассейна необходимо закрыть щитами или специальными покрывалами. Перед этим не забудьте позаботиться об установке компенсаторов, чтобы стенки резервуара не повредила замерзшая внутри вода.
Если бассейн построен на одном уровне с грунтом, а стенки чаши резервуара выступают выше, то бассейн можно законсервировать сухим, а резервуар необходимо плотно закрыть от попадания воды и грязи. До этого выполните все указанные выше рекомендации по очистке и подготовке к зимовке бассейна.
Подготовка дачного участка к зиме
Обычно к началу ноября можно приступать к консервации участка. В первую очередь нужно провести уборку, опавшие плоды убрать или закопать у забора. В компостную кучу плоды класть не рекомендуется, так как в них могут быть возбудители болезней. Перед наступлением зимы рекомендуется внести в почву удобрения, средства для борьбы с вредителями. Грядки также нужно подготовить к следующему сезону — срезать ботву, внести компост, удобрения. Газон рекомендуется подготовить заранее, траву следует скосить до наступления первых заморозков. Кустарники и плодовые деревья необходимо обрезать, также защитить их от грызунов.
