Законодательные изменения, о которых должны знать все владельцы дач и загородных домов в 2020 году

С 2020 года для владельцев загородной недвижимости Существует несколько существенных законодательных изменений. Они коснулись использования СНТ воды, налогообложения государственной земли, получения земли и налога на пожертвованные дачи.

Мы рассказываем больше о новинках в коротких карточках.

Лицензия на скважины

С этого года садовые товарищества обязали получать лицензию на скважины общего пользования. Кроме того, процедура стала платной — 7,5 тыс. руб. Нарушителям грозит штраф до 1 млн руб. Дачникам, у которых есть своя скважина на участке, лицензировать ее необходимо, только если в сутки добывается более 100 куб. м воды и при этом затрагивается центральный водоносный горизонт.

Общий земельный налог

С 1 января 2020 года налог СНТ на государственную землю снизился до 0,3% вместо предыдущих 1,5% кадастровой стоимости. Изменение приравнивало участки к садам с разрешенным использованием «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства», и льготная ставка налога также стала распространяться на них.

Новая процедура выделения земли

С начала года в СНТ изменилась процедура получения земли. Ранее участок можно было получить в упрощенном порядке, для этого необходимо было предоставить проект организации и строительства территории, одобренный местным муниципалитетом. Теперь для этого понадобятся проекты по планированию и ограничению зоны партнерства.

Налог на пожертвованную дачу

Еще одним важным изменением стала возможность владельца садового дома с земельным участком, унаследованным или пожертвованным в 2019 году или позже, снизить налогооблагаемый доход в случае продажи имущества. Это можно сделать, если срок трехлетнего мандата еще не истек. Это нововведение включает в себя расходы завещателя на покупку этого имущества, а также сумму подоходного налога с физических лиц, уплаченную в момент получения земли в подарок. Главное условие в этом случае заключается в том, что тот, кто дарит и получает подарок, не является близким родственником.