Законодательные изменения, о которых должны знать все владельцы дач и загородной недвижимости в Подмосковье в 2020 году

С 2020 года для владельцев загородной недвижимости в Подмосковье есть несколько существенных законодательных изменений. Они коснулись водопользования СНТ, налогообложения земли общего пользования, получения участка и налога на подаренную дачу.

Мы рассказываем больше о новинках в коротких карточках.

Лицензия на скважину

С этого года садовые товарищества обязали получать лицензию на скважины общего пользования. Кроме того, процедура стала платной — 7,5 тыс. руб. Нарушителям грозит штраф до 1 млн руб. Дачникам, у которых есть своя скважина на участке, лицензировать ее необходимо, только если в сутки добывается более 100 куб. м воды и при этом затрагивается центральный водоносный горизонт.

Общий земельный налог

С 1 января 2020 года налог СНТ на государственную землю снизился до 0,3% вместо предыдущих 1,5% кадастровой стоимости. Изменение приравнивало участки к разрешенному использованию садов «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства», и льготная ставка налога также стала распространяться на них.

Новая процедура выделения земли

С начала года в СНТ изменилась процедура получения земли. Ранее участок можно было получить в упрощенном порядке, для этого необходимо было предоставить проект организации и строительства территории, одобренный местным муниципалитетом. Теперь для этого понадобятся проекты по планированию и ограничению зоны партнерства.

Налог на пожертвованную загородную недвижимость в Подмосковье

Еще одним важным изменением стала возможность владельца садового дома с земельным участком, унаследованным или пожертвованным в 2019 году или позже, снизить налогооблагаемый доход в случае продажи имущества. Это можно сделать, если срок трехлетнего мандата еще не истек. Нововведение включает в себя расходы завещателя или донора на приобретение этого имущества, а также сумму налога на прибыль физических лиц, уплаченную в момент получения дома с земельным участком в декрете. Главное условие в данном случае- отсутствие у дарителя и получателя подарка близких родственников.