Загородная недвижимость в Подмосковье, и в России в целом за три летних месяца выросли в среднем на 5%, при этом цены на готовые квартиры выросли всего на 2%, сообщает аналитический отчет "Циан".
"За три летних месяца дома стоили дороже квартир на вторичном рынке (+5% против +2%). Средняя стоимость дома 7,1 млн рублей против 6,7 млн на начало июня", — говорится в отчете.
По мнению аналитиков сервиса, больше всего цены выросли в столице и курортных регионах. Эта тенденция связана как с постоянно высоким спросом при снижении объема предложения, так и с изменениями структуры представленных на рынке объектов. Поскольку дешевые дома небольшого размера были куплены еще в 2020 году, сейчас доля крупных увеличилась.
Больше всего цен в Краснодарском крае (+54% по сравнению с прошлым летом), Севастополе (+37%), Москве (+41%), Московской и Ленинградской областях (+39%) и др. Среди лидеров по росту цен Санкт-Петербург, Калининградская область, Кавказские Минеральные Воды, Алтай и пр. Они принимали участие, а летом покупают жилье как для круглогодичного проживания, так и для отдыха.
При этом квартиры на вторичных рынках росли быстрее, чем в других регионах: Карелии, Брянской области, Бурятии, Омской области и Транс-Байкальском крае.
"За три летних месяца дома подорожали на 5%, а квартиры на вторичном рынке подорожали всего на 2%. В последние месяцы (почти все 1 полугодие и лето 2021 года) наблюдался спад цен на вторичное жилье: стимулов для быстрого роста не было, цены уже были на очень высоком уровне", — отметили в "Циан".
При этом спрос на загородную недвижимость продолжает превышать эксцессы летом 2021 года — почти в полтора раза больше. Подавляющее большинство покупателей (77%) ищут дома и дачи, но в структуре предложения они составляют около 57% (еще 41% — земельные участки).
Аналитики также отметили снижение объема рынка примерно на 5% в конце лета.
