Эпидемия сыграла важную роль в росте спроса на загородную недвижимость в Подмосковье. В то же время, наряду с общим ростом интереса, изменились и требования покупателей к такому жилью. В новой статье мы вместе со специалистами по недвижимости рассмотрим, какие виды загородных домов более популярны и популярны в 2021 году. «2020 год вынудил всех пересмотреть свои ценности, приоритеты и планы на жизнь, в том числе заставил многих обратить внимание на загородную недвижимость. В 2021 году мы наблюдаем, что спрос не падает. Люди больше не бояться переезжать за город», – объясняет Кристина Яковенко, коммерческий директор компании «Хрустальный Девелопмент».

Как объясняют специалисты по недвижимости, наибольшим спросом в этом году пользуются дома с готовым ремонтом.

"Сейчас они предпочитают свой дом на отдельном участке, то есть на даче. Желательно, чтобы земля лежала. Тогда владелец получает максимальный комфорт от такого объекта загородной недвижимости в Подмосковье и проживания в нем. Дома строятся, но в меньшей степени. 70% граждан хотят постоянно жить за городом", - говорит Максим Лазовский, владелец строительной компании "Дом Лазовского".

На втором месте наиболее популярны таунхаусы, а на третьем - земельные участки.

"В интегрированных проектах, то есть в проектах с инфраструктурным оборудованием более популярны таунхаусы, квартиры или участки, заключенные по контракту, для строительства как стандартных, так и индивидуальных проектов домов. Люди ценят свой комфорт и свое время, но многим скучно по городу в июле и сейчас ищут жилье на перекрестке двух миров - с одной стороны, им нужен продуктовый магазин и детский сад в нескольких минутах ходьбы, с другой - список приоритетов наполнен тишиной, спокойствием, природой и свежим воздухом", - говорит Кристина Яковенко.

Отметим также, что таунхаусы пока не имеют четкого правового статуса с точки зрения разделения кадастровых номеров. С точки зрения стоимости такое предложение дешевле, но у вас есть соседи, и вы во многом зависите от них с точки зрения сдачи вашего дома в эксплуатацию. Хотя нет понятия дома из блоков, таунхаус считается единым объектом загородной недвижимости в Подмосковье.

"Акцент на домах, прежде всего, обусловлен сильным ростом цены на отделочные материалы, поэтому выгоднее покупать готовый объект по доступной цене, но выгоднее, чем тратить деньги на участок и строить на нем дом декомпозиции. В свою очередь, спрос на таунхаусы обусловлен желанием некоторых покупателей иметь управляющую компанию, которая будет заниматься обслуживанием объекта", - говорит руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate Сергей Кузнецов.

Важная особенность: чем больше инфраструктуры рядом с жильем, тем меньше площадь и формат имущества.

«Мы отметили в 2021 году высокий спрос на загородные квартиры от 45 до 120 кв. м. с дополнительными преимуществами – вместимость большего количества спален чем в городской квартире, наличие приусадебных участков и террас, высокие потолки (в нашем проекте до 6 метров) и панорамные окна. Комплексные проекты за городом сейчас могут смело конкурировать с городскими квартирами», – добавляет Кристина Яковенко.

Но стоит не забывать о том, что для каждого формата недвижимости своя целевая аудитория. Как отмечают специалисты, вариативность форматов загородного жилья хороша не только для покупателей, но и для застройщиков, так как не дает стагнировать, а мотивирует на постоянный рост и развитие.