Загородная недвижимость в Подмосковье (вторичные квартиры) за год подорожали почти на четверть. На тройке также есть Петербург и Калининград

Лидером по росту цен среди российских городов в марте 2021 года стала загородная недвижимость в Подмосковье, а именно- подмосковная Балашиха. За год средняя стоимость квадратного метра в Водмосковье (вторичной недвижимости) здесь выросла на 24,06%, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» рейтинга консалтинговой группы SRG.

Второе место занял Санкт-Петербург с ростом на 23,31%, третье досталось Калининграду, где метр вторичного жилья за год прибавил 23,03%. В пятерку также вошли Сочи (+21,2%) и Тула (+17,19%). Наименьший прирост отмечался в Магнитогорске (+5,32%), Тольятти (+5,37%) и Астрахани (+5,38%). Московский «квадрат» вырос в цене на 16,48%.

Как они верят

SRG анализирует данные о жилье на основе big Data с 2012 года. Для оценки используются очищенные данные о предложениях и цене 1 квадратный метр на основных платформах страны и на региональных базах недвижимости более 100м. Подозрительные объекты исключаются из выборки специальным алгоритмом. Метод расчета медианы устраняет резкие отклонения цен от ошибок заполнения формы и оставляет только репрезентативные значения для группы.

Лидером по лунной динамике стал Улан-Удэ в марте, местное вторичное жилье подорожало до 3,51%. Второе место- 2,92% в Калининграде, третье- 2,57% в Нижнем Новгороде. Минимальный рост зафиксирован в Челябинске на уровне 0,44%, Чебоксарах-на уровне 0,54% и Набережных Челнах-на уровне 0,64%. В месяц метрополитен прибавил 1,13%.

"В марте динамика цен сохраняет тенденцию к росту цен на недвижимость в Москве, как и предполагалось. Этот факт в первую очередь связан с нехваткой предложения и вымыванием дешевых рыночных объектов, и резких изменений в сторону снижения цен ждать не приходится в первые два квартала", - говорит партнер консалтинговой группы СРГ Борис Терехов, комментируя ситуацию в сегменте.

По итогам февраля 2021 года рейтинг городов России по более дорогому вторичному жилью перешел в Нижний Новгород-за месяц цены выросли на 4,78%. Второе место досталось Улан-Удэ 4,2%, третье- Омску 3,96%. В Москве показатель вырос на 1,82%.