Спрос на аренду жилья в Подмосковье в июне текущего года на 14% превысил уровень аналогичного периода прошлого года и на 4% - ещё «допандемийного» 2019-го.

По данным агентства "Инком-Недвижимость", чтобы обеспечить рост спроса, в первую очередь, рабочие-мигранты постепенно возвращаются в город.

"Первый летний месяц показал оживление рынка найма, и спрос в массовом сегменте формируется в основном посетителями-арендаторами с 16 июня, после продления льготного периода для иностранцев в РФ, мы наблюдаем их приток в капитал. Абсолютное большинство в этой группе – 80%- приходится на граждан стран СНГ (например, работодатели из Киргизии сейчас достигают значительного числа), а не более 20% - на представителей регионов РФ и зарубежных стран. Речь идет о запросах на долгосрочную аренду (не менее 11 месяцев)",-рассказала «Инком-Недвижимость» заместитель директора департамента аренды квартир Оксана Полякова.

По его словам, спрос в сегментах бизнес и премиум также растет очень незначительными темпами. Основными клиентами являются корпоративные работодатели, которые арендуют жилье для своих сотрудников.

Агентство отмечает, что в этом году на рынке появились новые тенденции. Поэтому многие работодатели предпочитают просторную квартиру на окраине жилого помещения в жилых районах, ближе к центру, но небольшого размера. Кроме того, если год назад многие меняли дорогие варианты на более дешевые (это было в октябре периода самоизоляции), то сейчас наблюдается обратная тенденция – повышенный спрос на объекты стоимостью 30-40 тысяч рублей в месяц.

"Сегодняшние арендаторы рассчитывают на скидки, понимая, что арендодатели готовы вести переговоры- новая волна ограничений из Москвы и опасения по поводу выхода арендаторов заставляют собственников быть более лояльными. Однако мы не видим чрезмерных претензий на скидку. Клиенты заранее изучают предложения и цены, грамотны в вопросах найма и знают, какие объекты можно учитывать в пределах своего бюджета. И работодатели, и арендодатели склонны к возможности снижения арендной ставки на 5-10%", - говорит Оксана Полякова.