Снижение спроса на дома в ипотеку в Московской области и регионе в июле, по разным оценкам, составило от 15% до 60%
После изменения условий госпрограммы льготной ипотеки спрос на жилищные кредиты резко упал в столичном регионе. В Москве доля ипотеки в общем объеме сделок с новостройками в июле достигла рекордного показателя и сократилась с 73,9% до 56,7%, в Подмосковье — с 79,5% до 62,4%, в Новой Москве — с рекордных 83,1% до 57,1%, говорится в исследовании специалистов компании «Бест-Новострой» (есть в редакции). При расчетах использовались данные инструмента мониторинга и анализа рынка новостроек bnMap.pro.
Количество договоров о вступлении в уставный капитал ДДУ в июле 2021 года составило 3,8 тыс., что на 40,6% меньше, чем месяцем ранее. Последний раз такое количество сделок заключалось в январе 2021 года, утверждают в компании «Бест-Новострой». Для первого месяца года низкий показатель характерен из-за долгих каникул.
Данные о сильном снижении количества ипотечных кредитов в столичном регионе «РБК-Недвижимость» подтвердили в компаниях «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Est-a-Tet.
"По нашей предварительной оценке в столичном регионе было подписано на 15-30% меньше ипотечных договоров, чем в июне. Но это не только фактор ипотеки, но и летний сезон. Июль- не самый представительный месяц во всем, особенно при отсутствии строгих ограничений и четких границ со многими странами", - говорит руководитель департамента консалтинга и аналитики Сергей Ковров.
"Согласно нашим данным, спрос на ипотеку в июле действительно снизился и очень заметно: на 55-60 процентов. Сейчас идет психологическая адаптация населения к новым ставкам по ипотечным кредитам. В сентябре, когда люди возвращаются из отпуска и привыкают к новым цифрам, мы ожидаем роста интереса к ипотечным кредитам", - говорит Алексей Новиков, директор департамента ипотечного кредитования "недвижимость".
После корректировки основных параметров госпрограммы ипотеки в ВТБ они увеличили рост ставок по ипотечным кредитам до 9% и выше к концу года.
