Годовой выпуск ипотек на дома в Подмосковье планируется увеличить до 2,3 млн кредитов к 2030 году, говорится в проекте "стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года, прогнозируемые на период до 2035 года". Документ опубликован на сайте Министерства строительства.

Как отмечается в документе, ипотечное кредитование является основным способом улучшения жилищных условий: ежегодно около 50% всех сделок с жильем осуществляется при участии кредитных средств. Ежегодно с их помощью более 1,5-1,8 млн семей покупают жилье.

В то же время, как отмечает стратегия, высокие ставки по ипотечным кредитам могут не позволить целям роста объемов ввода жилья достигать 120 миллионов квадратных метров в год.

"Это значительный риск того, что цели не будут достигнуты, чтобы увеличить объем ввода жилья до 120 миллионов квадратных метров. Это рост ставок по ипотечным кредитам и рост стоимости финансирования в результате изменений макроэкономических условий. Повышение ставок по ипотечным кредитам наряду с ростом цен на жилье (по сравнению с доходами населения) снижает доступность ипотечных кредитов и снижает спрос на квартиры в новостройках в центре Москвы. В результате сокращаются запуски новых проектов, в том числе долгосрочных проектов комплексного развития", - сказал он.

Основная цель стратегии в этом направлении - обеспечить наличие ипотечных кредитов как минимум для половины российских семей, чтобы обеспечить стабильный долгосрочный спрос на жилье и обеспечить рост, опережающий запуск новых проектов.

Для достижения цели планируется реализация программ льготной ипотеки для определенных категорий граждан, разработка механизмов покупки жилья (например, через счет накопительного жилья) и внедрение лучших региональных практик (например, предоставление жилья в рассрочку определенным категориям граждан). Кроме того, планируется запустить программу льготного ипотечного кредитования для жителей.

«В результате реализации Стратегии к 2030 году будет обеспечена выдача не менее 2,3 млн кредитов ежегодно, в том числе не менее 30% на новостройки – уровня, достаточного для формирования запусков в объеме не менее половины от целевого объема ввода многоквартирных домов (70 млн кв. м)», - заключается в документе.