Покупать недвижимость сегодня выгоднее не на первичном, а на вторичном рынке, говорит вице-президент Союза риэлторов Московской области Александр Саяпин. Он объяснил, почему покупка загородного дома в Подмосковье менее предпочтительна с точки зрения финансов.
"Ценовые преимущества новостроек были выровнены с тех пор, как они ввели свои счета за безопасность, поскольку все девелоперы продавали их по конечной цене независимо от стадии строительства. При этом по-прежнему сохраняется риск того, что объект останется незавершенным, замерзшим, недостаточным. Поэтому выгоднее вторичное жилье. Это более понятный, более оперативный и предсказуемый продукт", - сказал эксперт в эфире Радио 1
При этом, как отметил вице-президент Гильдии, если есть средства, лучше обойтись без ипотеки, так как в этом случае брать ее абсолютно невыгодно. Хотя, как правило, у большинства россиян нет возможности сэкономить деньги на квартиру, соглашается Саяпин.
"И деньги, которые они накопили, инфляция съедает быстрее, чем могут купить квартиру. Поэтому ипотека- это просто продукт, ускоряющий реализацию желаний и способ накопления жилья", - сказал он.
Александр Саяпин также подтвердил, что по мере приближения столицы растут цены на загородную недвижимость в Подмосковье. Таким образом, жилье, расположенное за Центральной кольцевой дорогой, дешевле.
"Города Мытищи, Люберцы, Красногорск, Одинцово традиционно стоят дороже, чем те же Истра, Коломна, Волоколамск, Шаховская и так далее. Однако сегодня в Московской области наблюдается огромный дефицит объектов, поэтому востребованы новостройки и вторичное жилье", - резюмировал он.
