Ипотечный рынок ожидает роста цен на недвижимость в Москве до конца года, прогнозирует пресс-служба банка ВТБ.
"Московская область явно меняет структуру спроса после корректировки условий госпрограммы. Волнение от покупки квартир в новостройках в центре Москвы во второй половине лета сменило интерес к готовым жилым объектам. Многие из них были «лишены внимания», поэтому мы видим, что в какой-то степени на вторичном рынке наблюдается отложенный спрос. Мы признаем, что это краткосрочная тенденция- крупные девелоперы наверняка предоставят своим клиентам дополнительные варианты более выгодной покупки квартир осенью и зимой текущего года. В любом случае, рынок ипотеки в Москве и регионе в этом году ожидает достижения рекордных 1,8 трлн рублей, что выше, чем в четверти прошлого года", - сказал вице-президент департамента розничного бизнеса Евгений Дьячкин.
В банке заявили, что к концу 8 месяцев 2021 года клиенты ВТБ выдали в Москве и области более 41 тыс. ипотечных кредитов на сумму 254 млрд рублей, что на 40% выше, чем за аналогичный период 2020 года. Средняя сумма ипотеки в столичном регионе за год выросла на четверть и превысила 6 млн рублей.
После изменения условий льготной госпрограммы жители столичного региона увеличили спрос на недвижимость на вторичном рынке. В общем объеме продаж в июле-августе доля готового жилья превысила 50%. В то же время снижается спрос на льготную ипотеку. По сравнению со средним значением с начала года объем выпуска в августе в рамках госпрограммы сократился на 25%.
Программа льготной ипотеки на новостройки с господдержкой заработала в середине апреля 2020 года как антикризисная мера. До 1 июля этого года ставка составляла 6,5% годовых; кредитный лимит составлял 12 млн рублей в Москве, Московской области, Петербурге и Ленобласти и 6 млн рублей — в других регионах.
В начале июня президент России Владимир Путин объявил, что программа продлена до 1 июля 2022 года, увеличив ставку на 0,5 процентного пункта до 7% и установив единый кредитный лимит на сумму 3 млн рублей для всех регионов.
