С начала текущего года в столице выдано уже 75 разрешений на строительство в общей сложности 4 млн кв. метров жилья. Об этом рассказал глава Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Какова стоимость квадратного метра в Подмосковье в новостройках?

По его словам, всего было выдано 223 разрешения на возведение 5,6 млн квадратных метров различной недвижимости. Получается, что на жилье пришлось только треть выданных документов. Однако рост темпов выдачи разрешений налицо.

«За этот же период в прошлом году было оформлено чуть более двухсот разрешений на 3 млн кв.м недвижимости», — подчеркнул Игорь Войстратенко. Он добавил, что за то же время в надзорный орган было подано около 3 тыс. уведомлений о начале строительства индивидуальных домов и почти 900 – об их завершении.

В Москве на пять месяцев, по указанной выше информации, обычно допускается количество вводимых в эксплуатацию жилых домов ежегодно- это всего 3,5 – 4 млн "квадратов". Значит ли это, что покупатели увеличат возможность выбора при покупке квартиры в новостройке в центре Москвы? Но не только это.

Это расширение предложения, которое и власти, и предприятия называют главным требованием остановить разбросанные цены на первичном рынке. Это то, что сейчас происходит в Москве. Цены не только выросли, но и даже снизились.

По данным федеральной базы риэлторов Restate.ru цены на первичном рынке достигли максимума в 265 тысяч рублей за квадратный метр в конце апреля и с тех пор снизились. За два месяца "квадрат" потерял почти 20 тысяч рублей.стоимость и до сих пор составляет 246,5 тысячи рублей. Надо сказать, рост цен на вторичное жилье тоже прекратился.

Сохранится ли эта тенденция в других городах? Скорее всего, так и будет. В Москве очень много людей, желающих купить жилье значительно выше среднего дохода, выше платежеспособного спроса и у жителей других регионов. Вот почему здесь девелоперы увеличили предложение в первую очередь- меньше рисков.

Такая же тенденция в Петербурге появилась еще через месяц- с конца мая цены на строящееся жилье также упали. В других крупных городах они еще немного прибавляют, но не в таком объеме до трех месяцев назад. Похоже, когда они приблизятся к середине лета, они и там полностью остановятся.