Аналитики международной компании Knight Frank подвели итоги I квартала 2021 года на вторичном рынке сверхдорогой загородной недвижимости. Результаты исследования показывают увеличение объема поставок сверхдорогих лотов в бюджет, начиная с 15 миллионов долларов. Он вырос на 4% в квартале и на 18% в год.
Общий бюджет предложения составил 2,1 миллиарда долларов. (-1% за квартал, + 11% за год). Средний бюджет супер дорогой хижины составил 25,5 миллиона долларов. (-5% за квартал, -6% за год). В первом квартале 2021 года на элитном пригородном вторичном рынке был продан только один супер дорогой лот с бюджетом в 15 миллионов долларов. В общем, сделки с ними не очень распространены (например, в 2020 году ни один из них не был зарегистрирован). Самым удачным периодом для сверхдорого воскресенья можно считать 2019 год, когда сразу 12 лотов были проданы более чем на 15 миллионов долларов.
Сверхдорогими партиями в основном представлены дома площадью от 400 до 6 275 квадратных метров (92% предложений). Партии представлены в основном домами площадью от 400 до 6 275 квадратных метров. это метр и в среднем 1,935 квадратных метра. метр. Оставшиеся 8% приходится на 279 акров земли, в среднем от 250 до 358 акров земли.
В региональном плане предложение предлагается в основном на Рублево-Успенском шоссе (69% лотов). На Новорижское шоссе приходится 17% сверхдорогих предложений, на Минск- 11% и на другие направления- 3%.
"Динамика средних цен в основном связана со структурными изменениями. За 12 месяцев рынок сверхдорогой загородной недвижимости в Подмосоквье был заполнен 28 лотами- это треть от текущего объема экспозиции. Некоторые из них- предложения, возвращающиеся на рынок , а также те, кто участвует в дополнительных дорогих лотах из-за повышения цен собственниками. Однако более половины из них- новое предложение. В целом обновление этого сегмента почти на треть является позитивной тенденцией, поскольку у клиентов более широкий выбор", - говорит директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.
