Воскресенье апреля аналитики компании "Метриум" подытожили массовый сегмент новостроек на московском рынке. Объем поставок в месяц сократился на 3,5%. Средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 3,9% и достигла 233,870 рубля.
По данным "Метриума", на апрель 2021 года на воскресенье новостроек массового сегмента Москвы было 89 проектов с общим объемом предложения около 10 115 квартир, общая площадь которых составила 531 тысяча квадратных метров. m. по сравнению с прошлым месяцем количество выставленных лотов сократилось на 3,5%. Проданная площадь сократилась на 5,2%.
На первичном рынке общественного жилья» старой " Москвы поступило очень ограниченное количество новых предложений от единственного застройщика (ГК ПИК). В смао началась реализация квартир по новому проекту "Кола 8". Кроме того, было объявлено о начале октября продажи нового жилья в следующих комплексах:
- - Парк " Волга "(здание. 3.1, 3.2);
- - "Дмитровский Парк "(Кор. 1.1, 1.4);
- – "Шереметьевский" (здание. 8, 9, 10).
- Наибольшая доля квартир по-прежнему сосредоточена в ЮВАО (34,9) %; + 0,1 ПП). В СМАО, где сосредоточено 16,7% от общей экспозиции, несмотря на выход проекта "Кола-8", доля округа снизилась на 1,1 процентного пункта. Наиболее заметный рост доли квартир был зафиксирован в ЦАО с 12,6% до 16,3% (+3,7 процентных пункта) и таким образом занял третье место в структуре ставок. После ввода ЖК-дисплея в эксплуатацию в этом округе в апреле продажи возобновились в проекте "Дискавери ""Мистер Груп". ЦАО занимает третье место в структуре предложений. Наибольшее снижение воздействия было зафиксировано в ОАО (12,9%, -2,0 пункта), где комплекс «Огни» вернулся в продажу с небольшим остаточным объемом. Кроме того, наблюдалось снижение котировок в ВАО и ЮАО, их доля составила 8,6% (-0,2 п. п.) и 5,1% (-0,8 п. п.) соответственно. Минимальное количество лотов сосредоточено в СЗАО – на 3,6% (+0,1 п. п.) и СЗАО – на 1,9% (+0,1 п. п.).
- В структуре предложений по этапам подготовки строительства наблюдается снижение количества объектов, участвующих в стадии монтажа, но все же занимает наибольшую долю на воскресенье (41,4%, -3,1 П. П.). Около трети от общего объема-квартиры в домах на начальном этапе строительства (28,1% + 0,8 п. п.). Чуть меньше приходится на вечеринки в зданиях, где проводятся отделочные работы: их доля за месяц выросла на 3,0 процентных пункта и составила 25,7%. В введенных в эксплуатацию домах реализовано лишь 4,8% (-0,8 п. п.) от общего объема предложения.
- За отчетный период доля студий за счет сокращения представительства других типологий вновь выросла и составила 17,9% воскресенья (+1,6 п. п.). Две трети воскресенья по-прежнему относятся к однокомнатным (34,8%, -0,7%) и двухкомнатным квартирам (30, %3, +0, 2 Оценка) падает. Кроме того, наблюдалось небольшое снижение доли двухкомнатных квартир (15,6%, -1,2 процентного пункта). Наименьшую часть общего объема предложения традиционно занимают многокомнатные партии (1,4%; без изменений).
- Доля готовых лотов в объемном сегменте составляла более двух третей воскресенья (68,1%), что на 1,0 процентного пункта больше, чем предложение таких квартир.кроме того, в общем объеме предложения были представлены недостроенные квартиры октября, из них 23% (-0,7 балла) и квартиры с белым покрытием – 8,9% (-0,4 балла).
