В московском управлении Росреестра отметили, что в мае текущего года на вторичном рынке было совершено более 13 тысяч сделок с однокомнатными квартирами в Подмосковье. Это, по сравнению с предыдущим годом в 3,3 раза больше.
В мае 2020 года было зарегистрировано всего 3,9 тыс. сделок, но здесь мы должны напомнить, что столица находится почти в «осадном состоянии», выходить на улицу без уважительной причины запрещено, а передавать транзакции полностью онлайн-агентам по недвижимости, банкам и звукозаписывающим компаниям они только что научились. Поэтому в статистике есть такой перекос.
Всего за первые пять месяцев года в столице было зафиксировано 65,4 тыс. переходов прав на вторичную недвижимость- на 51% больше, чем за аналогичный период прошлого года (43,2 тыс. договоров купли-продажи). Это даже превышает результат довольно благополучного 2019 года на 7%, и это уже совершенно объективно.
По сравнению с апрелем мы зафиксировали почти на 25% меньше сделок по «вторичному жилью», что связано с большим количеством праздничных дней, когда традиционно наблюдается снижение активности на рынке недвижимости в целом. Например, как и в прошлые и предыдущие годы, количество записей в среднем сокращается на четверть.
"Если посмотреть на динамику роста цен на недвижимость в Москве, по которой показатели более четко показывают общую тенденцию, то майские показатели увеличились примерно на 234% в годовом выражении. Однако параллельно с 2020 годом проводить параллели в период карантинных ограничений не совсем корректно. При этом в мае этого года мы подписали почти на 19% больше контрактов, чем в 2019 году", - заявил председатель Московского совета директоров Росреестра Игорь Майданов.
Отметим, что за май квадратный метр на вторичном рынке столицы прибавил, по данным федеральной базы риэлтеров Restate.ru, сразу 23 тыс. рублей, то есть около 7%. Видимо, это как раз последствия вышеупомянутого роста спроса на готовое жилье. В июне, впрочем, цены расти перестали вовсе, остановившись на отметке 328 тыс. рублей за «квадрат».
