Среди загородной недвижимости в Подмосковье осталось мало подходящих земельных участков для строительства частных домов, особенно на востоке региона, где проще и дешевле найти землю, наблюдается острый дефицит популярных направлений, сообщил «Радио 1» вице-президент Союза риелторов Московской области Сергей Власенко.
"Есть много земли для продажи. Но при инфраструктуре земли, которая будет пригодна для строительства, такой земли не так уж и много, и она станет дороже. И чем ближе к Москве, тем выше нехватка земли. Особенно на землю без контракта. Потому что с контрактом всегда дороже, после строительства возникают определенные условия, как правило, возникают расходы на содержание этого жилья. Поэтому можно говорить о нехватке земли", - сказал Власенко.
Он добавил, что на западе Москвы есть районы с самым высоким спросом, поэтому они стоят дороже, чем в среднем по региону.
«Все на западе Москвы пользуется наибольшим спросом- улучшается экологическая ситуация, нет производства, есть хорошая транспортная доступность. Поэтому есть земля, которая в десять раз дороже аналогичных районов в восточных пригородах. Вообще на востоке Московской области очень мало элитной недвижимости, скорее недвижимости эконом-класса. Это связано как с транспортной доступностью, так и с экологичностью. Именно здесь на востоке Московской области происходят крупные свалки и производство. Поэтому спрос на землю там ниже и, как следствие, более рентабелен", - сказал он.
По его словам, в ближайшие полтора года прогнозируется, что цены на землю в Подмосковье будут стабильными: существенного роста или снижения цен на недвижимость в Москве не ожидается.
Ранее сообщалось, что, по мнению экспертов, в ближайших пригородах Москвы практически не осталось свободных земель без заключения договоров.
