Выбирая участок под строительство дачи или загородного дома, необходимо учесть специфику населённого пункта, особенности географии и ряд других аспектов, о них рассказал в эфире «Радио 1» исполнительный директор Союза дачников Подмосковья Фёдор Мезенцев.
«Первое, с чем надо определиться, это тип поселения. Если земля находится в деревне, то сегодня по программе социальной газификации его можно будет газифицировать до границ участка бесплатно. Если участок в СНТ, то там все коммуникации проводят за свой счёт. Плюс за качество дорог в СНТ отвечает не администрация населённого пункта, а сами дачники. Зато здесь можно сделать закрытую территорию, это стоит вполне разумных денег, а безопасность никогда не помешает. Так что тут есть свои за и против», – сказал Мезенцев.
Второй важный аспект при выборе земельного участка – возможность провести необходимые коммуникации.
«Надо определить, какие коммуникации необходимы. Если это, например, магистральное газоснабжение, то выбирать нужно участок, где подключение возможно в ближайшее время. Это очень важно, если вы, например, планируете газом отапливать дом», – подчеркнул эксперт.
Третья характеристика участка – его транспортная доступность, отметил собеседник «Радио 1».
«Нужно посмотреть, есть ли подъездные дороги или придётся ли в них вкладываться», – пояснил Мезенцев.
Следует также проверить экологическое благополучие местности.
«Надо оценить удалённость земельного участка от производств, от закрытых мусорных полигонов. И обязательно надо посмотреть, какие рядом живут соседи. Потому что если по соседству люди занимаются фермерством, это может стать проблемой», – предупредил эксперт.
Он посоветовал также заказать градостроительный план земельного участка, чтобы убедиться в том, что на участке нет никаких зон по ограничению строительства. Эта услуга предоставляется бесплатно.
Фёдор Мезенцев добавил, что осматривать участок надо в тёплое время года: тогда сразу будет видно, в каком состоянии дорога, какая растительность на этом земельном участке, уклоны земли, и в целом будет видна панорама.
