Жителям Серпухова напомнят, как сохранить загородную недвижимость в Подмосковье

Сроки и концепция "амнистии страны"

В соответствии с законом "Об амнистии страны" от 08.12.2020 г. № 404 ФЗ "Об амнистии страны" установлен упрощенный порядок регистрации прав на жилые и садовые дома, расположенные на землях, предусмотренных для ведения садоводства, оказания услуг личной гигиены в границах жилых районов и индивидуального жилищного строительства до 1 марта 2026 года.

Московский регион является лидером по количеству загородной недвижимости в Подмосковье среди субъектов Российской Федерации. Поэтому здесь особенно важна "амнистия страны".

По данным департамента имущественных отношений Московской области, по оценкам, 65% жилых домов здесь- жилые и садовые дома. При этом собственники более 330 тысяч пригородных объектов Подмосковья пока не зарегистрировались.

Какие объекты я могу сохранить

По упрощенной процедуре можно зарегистрировать ранее построенные объекты или те, строительство которых началось до 4 августа 2018 года без разрешения.

В рамках "дачной амнистии" есть садовый домик, индивидуальный жилой дом, а также хозяйственные постройки или гаражи.

Важно, чтобы высота многоквартирного дома, построенного в СНТ, не превышала 20 метров, а сам дом не превышал трех этажей.

Гостиные должны быть отделены от жилых помещений, а круглый год температура должна поддерживаться до плюс 18 градусов.

Какие документы понадобятся

Благодаря упрощенной процедуре регистрации в прошлом оставалось собрать большое количество документов. Сейчас для регистрации нужны только три документа:

  • - свидетельство о праве собственности на землю;
  • - Технический план строительства, подготовленный кадастровым инженером;
  • - заполненная декларация о недвижимости.
  • После регистрации имущества все данные автоматически поступают региональным операторам.

Как подавать документы

Подать пакет документов на регистрацию дачных строений можно в МФЦ или филиале Московского областного БТИ (МОБТИ).

Документы подаются лично, так как специалисты должны проверить их корректность при приеме.

Госпошлина за регистрацию объектов по «дачной амнистии» составляет 350 рублей.

Куда обращаться за помощью

Работает специальный call-центр по вопросам «дачной амнистии», где можно проконсультироваться ежедневно с 8:00 до 20.00. Телефон горячей линии: +7 (498) 568-99-95.

В call-центре можно не только получить ответы на вопросы по регистрации имущества, но и заказать услуги БТИ прямо на линии.

Также жители Подмосковья могут обратиться за бесплатной консультацией в консультационные центры ГУП МО «МОБТИ» в МФЦ.

Сколько времени уйдёт на регистрацию

От подачи первичной заявки до подачи документов на регистрацию в среднем уйдет до пяти рабочих дней. Через 10 рабочих дней заявитель получит выписку о зарегистрированных правах.

В оформлении недвижимости могут помочь сотрудники БТИ. Они выезжают на место к заявителю, делают необходимые замеры, на месте подписывают договор и направляют документ для регистрации в Росреестр.

Бонусы регистрации

После оформления документов владельцы зарегистрированных дачных построек получают немало преимуществ.

В первую очередь, зарегистрированный садовый домик, жилой дом или гараж – это актив. Такую недвижимость можно продать, подарить или взять кредит под ее залог. Кроме того, в жилом доме, расположенном в СНТ, можно зарегистрироваться и пользоваться всеми социальными мерами, которые предоставляет Московская область.

Также в Подмосковье действуют выгодные тарифы для зарегистрированных загородных домов. После регистрации загородного дома пересчитывается тариф на вывоз ТБО. Если до регистрации плата взимается по установленному тарифу, то после – пересчитывается исходя из реального размера дома.

Также собственник может уменьшить расходы на электроэнергию, так как на зарегистрированные дома в сельской местности действует скидка 30% на этот вид ЖКУ.

Стартовала Президентская программа бесплатной социальной газификации населенных пунктов, в которых по состоянию на 1 января 2020 г. проложены внутригородские и внутрипоселковые газораспределительные сети.

В ней могут принять участие только зарегистрированные в соответствии с действующим законодательством домовладения.

От уплаты налога на недвижимость освобождаются пенсионеры. Кроме того, в Московской области действуют льготы для многодетных семей и других категорий граждан.

Теперь же на строительство жилого дома распространяется имущественный налоговый вычет. Это означает, что работающие граждане могут получить возврат налога на доходы физических лиц от суммы, потраченной на строительство дома. Размер имущественного налогового вычета составляет до 260 тысяч рублей..