Граждане, чиновники и девелоперы регионов и муниципалитетов смогут бесплатно выбирать подходящие для себя проекты загородной недвижимости в Подмосковье

40 проектов стали победителями Всероссийского Открытого конкурса на развитие индивидуальных и многоквартирных малоэтажных домов, а также модельных проектов социально-культурных дорогих домов в Москве. Конкурс проводили «Дом.РФ» и Минстрой.

Жюри выбрало лучшие работы в четырех номинациях. Больше всего среди победителей — проектов индивидуальных жилых домов (ИЖС), их 25. Причем 15 из них будут строить с использованием деревянных несущих конструкций, а десять — с использованием железобетонных панелей, стального профиля, газобетона и т. д.

Также в конкурсе представлен проект лучших пятиблочных домов с использованием деревянных конструкций (таунхаусов, дуплексов и др.) и из деревянных конструкций было выбрано пять многоквартирных домов (до четырех этажей). Участники конкурса также разработали социально-культурные объекты для повторного применения: проект двух детских садов, проект двух школ и проект фельдшерско-акушерского пункта. Они также были спроектированы с использованием деревянных конструкций.

В начале 2022 года будет создан публичный реестр проектов-победителей, прошедших государственный экзамен и готовых к реализации и включенных в Единый государственный реестр результатов (ЕГРЗ). Граждане смогут бесплатно выбирать подходящие для них проекты, а также чиновники регионов и муниципалитетов и девелоперы, а также граждане, муниципалитеты и муниципалитеты смогут бесплатно выбирать.

По условиям конкурса стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения составит от 32 тыс. до 55,7 тыс. руб. (плюс стоимость чистовой отделки не более 10 тыс. руб. за кв. м).

"Качественные, хорошо продуманные, красивые проекты - главный драйвер активного развития воскресенья индивидуального жилья. Конкурс - это возможность объединить проекты самых талантливых архитектурных и строительных коллективов по всей стране, а затем изучить их качество, современность и доступность на государственном уровне", - Об этом прокомментировал гендиректор РФС Виталий Мутко.

Новые стандарты ИЖС - это подготовка наилучших решений для граждан, повышение доступности и качественных характеристик жилых комплексов, с другой стороны, это серьезный стимул для развития лесного комплекса, заявила заместитель председателя Правительства России Виктория Абрамченко.

Участники разработали экономически обоснованные проекты - такой подход, по словам замглавы Минстроя Сергея Музыченко, даст возможность использовать модельный проект в качестве залогового предмета для банков и расширит программы ипотечного кредитования ИЖС.

О конкурсе и его целях

Конкурс типовых проектов — одно из ключевых мероприятий по стандартизации рынка жилья. В «Дом.РФ» поясняют, что под стандартизацией подразумеваются расширение практики применения типовых проектных решений, необходимость вовлечения специализированных строительных компаний, наличие требований по обеспеченности инфраструктурой.

Главные задачи конкурса — развитие рынка доступных типовых проектов ИЖС, типологизация проектов, которые будут строить во всех регионах, а также увеличение объемов ввода жилья в России до 120 млн кв. м в год. Конкурс простимулирует развитие индустриального деревянного домостроения. Широкое использование качественных типовых проектов из деревянных конструкций позволит снизить цену таких домокомплектов и заинтересовать банки в выдаче ипотеки для их строительства.

Открытый конкурс стартовал 1 июля 2021 года. В нем участвовали 104 претендента. Среди них строительные компании, застройщики, архитектурные бюро и домостроительные комбинаты из различных регионов России. Конкурсанты предложили 122 проекта. До 1 ноября этого года авторы 40 проектов-победителей разработают проектно-сметную документацию, экспертиза которой завершится до 27 декабря 2021 года. Общий призовой фонд конкурса составляет 60 млн руб. Средства разделят между победителями после разработки проектно-сметной документации.

Что такое идеальный загородный дом для россиян

Идеальный индивидуальный дом, по мнению россиян, прежде всего, должен быть обеспечен всей необходимой инфраструктурой и располагаться от работы не более чем в получасе езды. Таковы результаты совместного опроса «Дом.РФ» и ВЦИОМ, проведенного летом этого года.

Исследование показало, что спрос на индивидуальные дома в России продолжает расти: за год число семей, которые хотели бы жить в частном доме, выросло на 1,7 млн и достигло 45,4 млн (73% всех домохозяйств). При этом самый востребованный формат индивидуального жилья у россиян — кирпичный или деревянный дом с двумя этажами площадью 80–120 кв. м.

В целом портрет идеального индивидуального жилья глазами россиян выглядит так:

  • материал стен — кирпич (57%) или дерево (34%);
  • количество комнат — четыре и более (69%);
  • средняя площадь — от 80 до 120 кв. м (93%);
  • количество этажей — два (52%);
  • транспортная доступность — не более 30 минут езды от работы (67%);
  • наличие поблизости остановок общественного транспорта (40%);
  • близость социальных объектов, объектов торговли и услуг (55%);
  • наличие детских площадок и зон отдыха (38%).

«Рассматривая возможность строительства или приобретения жилого дома, граждане выбирают место для постоянного проживания. Поэтому они хотят, чтобы жилье имело хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру. Две трети из тех, кто собирается купить или построить свой дом в ближайшие пять лет, заявили, что он должен располагаться не более чем в 30 минутах езды от работы. Более половины семей считают принципиальным наличие поблизости социальных объектов, объектов торговли и услуг», — прокомментировал руководитель Аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.