Упрощенная процедура регистрации гаражей и загородной недвижимости в Подмосковье под ними вступила в силу с 1 сентября 2021 года, сообщается на сайте Росреестра.
"С 1 сентября 2021 года вступает в силу Федеральный закон № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". (...) По предварительным оценкам, закон затронет порядка 3,5 млн россиян", — говорится в сообщении.
Согласно Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН), в России много незарегистрированных гаражей. Вообще-то, их может быть больше.
"Гаражная амнистия" распространяется на гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года. Речь идет о капитальных сооружениях, построенных на государственных или муниципальных землях, включая гаражные и строительные кооперативы. "Снаряды", подземные гаражи в многоэтажках и офисах и строения, построенные с 2005 года, не будут подпадать под амнистию.
Чтобы легализовать гараж в упрощенном порядке, коммерческая недвижимотсь в Подмосковье под ним должен быть внесен в кадастровый учет. Эти работы проводятся кадастровым инженером в рыночных условиях. Они также подчеркнули, что в Росреестре закреплено право региональных властей и муниципалитетов на осуществление кадастровых работ в отношении гаражей и земельных участков — в этом случае расходы будут нести не владелец гаража, а субъект федерации.
Затем гражданин должен обратиться в соответствующий государственный орган или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении (и, при необходимости, обучении) земли под существующим гаражом и дополнением любых документов, подтверждающих право собственности на гараж.
В ведомстве неоднократно заявляли, что будут получены практически все документы, включая принятое ранее решение о распределении гаража, документацию по технической инвентаризации и многое другое. Регионы имеют право утвердить перечень дополнительных документов, которые будут покупать право на землю под гаражом, уточнили в Росреестре.
