Оспаривать кадастровую оценку имущества могут собственники или арендаторы по рыночной стоимости квадратного метра в Подмосковье, напомнили в Росреестре.
"Любое лицо, компания или арендатор могут оспорить кадастровую оценку. Основанием для обращения может стать установление в отношении рыночной стоимости имущества", - сказал он.
Для этого было напомнено, что с даты получения результатов государственной кадастровой оценки в ЕГРН подача апелляционного заявления в соответствующую комиссию или суд должна быть произведена до даты внесения новых результатов или результатов обращения, а также до даты пересчета кадастровой стоимости в связи с изменением количественных или качественных свойств имущества.
Узнать, был ли такой расчет, можно, заказав сводку кадастровой стоимости.
Напомним, что кадастровая стоимость недвижимости определяется специально созданными на территории РФ государственными бюджетными учреждениями.
В минувшем году вступил в силу Федеральный закон от 31 июля 2020 года №269-ФЗ, который направлен на совершенствование кадастровой оценки. Его главный принцип – "любое исправление – в пользу правообладателя". Если исправление привело к уменьшению стоимости, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен старой.
Согласно закону, с 2022 года устанавливается единый цикл кадастровой оценки и единая дата оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – каждые два года в соответствии с их решениями).
Узнать кадастровую стоимость имущества можно с помощью простых и удобных сервисов на сайте Росреестра.
Напомним, что кадастровая стоимость применяется к земельному налогу и налогу на имущество, арендной плате, при расчете выкупной стоимости квадратного метра в Подмосковье в случае приобретения имущества в государственную или муниципальную собственность и в других целях, предусмотренных законом.
