Рост цен на недвижимость в Москве и снижение спроса и на жилищные кредиты в регионе в июле, по разным оценкам, снизилось с 15% до 60%

После изменения условий госпрограммы по льготной ипотеке спрос на жилищные кредиты резко упал в столичном регионе. В Москве доля ипотеки в общем объеме сделок с квартирами в новостройках в центре Москвы в июле снизилась с 73,9% до 56,7%, в Подмосоквье- с 79,5% до 62,4%, в Новой Москве- с 83,1% до 57,1%, согласно исследованию экспертов компании «Бест-Новострой» (есть в редакции). В расчетах использовались данные инструмента мониторинга и анализа рынка новостроек bnMap.pro.

Количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в июле 2021 года составило 3,8 тыс., что на 40,6% меньше, чем в предыдущем месяце. Последний раз такое количество сделок происходило в январе 2021 года, назвала компания «Бест-Новострой». Для первого месяца года характерна низкая ставка из-за длительных каникул.

Данные о резком снижении количества ипотечных кредитов в столичном регионе «РБК-Недвижимость» подтвердили в компаниях «НВД Супермаркет недвижимости» и Est-a-Tet.

"По нашей предварительной оценке июле июне в столичном регионе было подписано ипотечное соглашение на 15-30% меньше, чем в июне. Но это не только фактор ипотеки, но и фактор лета. Тем не менее июль- не самый представительный месяц, особенно при отсутствии жестких ограничений и отсутствии открытых границ со многими странами", - говорит Сергей ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики "НВД супермаркета недвижимости".

"Согласно нашим данным, спрос на ипотеку в июле действительно снизился и очень заметно снизился на 55-60%. В настоящее время продолжается психологическая адаптация населения к новым ставкам по ипотечным кредитам. В сентябре, когда люди возвращаются из отпуска и привыкают к новым цифрам, мы ожидаем роста интереса к ипотечным кредитам",- говорит директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков.

После корректировки основных параметров государственной ипотечной программы в ВТБ они прогнозировали рост ставок по ипотечным кредитам до 9% и выше к концу года.