По данным агентства "Метриум", в первом полугодии текущего года стоимость квадратного метра в Подмосковье выросла на 15,9% и составил в среднем по рынку 191,7 тыс. рублей.

Во втором квартале рост цен на недвижимость в Москве составил 6,7%, а за последние 12 месяцев- 34,8%. Однако, предложение выросло на 16,3% в количестве квартир и на 9,4% в общей площади. Сейчас на выставке представлено 33 жилых комплекса общей площадью 10,75 квартир (535,5 тыс. кв. м).

За последние полгода в 12 уже реализуемых проектах было запущено 33 многоквартирных дома, а также два новых предприятия, а также новый ЖК "Внуково" и ЖК "Бристоль". около 90% предложения сосредоточено в многоэтажном здании. Около 10% здания среднего этажа, малоэтажное здание полностью крошечное, менее 1%.

В структуре предложения становится все больше мелких партий (студий и однокомнатных квартир) - их совокупная доля по итогам отчетного периода составила 51,8% (+7,8 П. П.). На двухкомнатные вечеринки приходится 33,8% (-5 п. п.), на трехкомнатные-13,4% (-3 П. П.). Доля достроенного и незаконченного жилья (включая последний этаж и передний этаж) по-прежнему практически одинакова (50/50).

Средний бюджет предложения в Новой Москве вырос до 9,55 млн рублей. (+1,9% за квартал; +9,1% за полгода; + 27,3% за 12 месяцев). Следует также отметить, что средняя площадь выставленной квартиры уменьшилась на 3,2 квадратных метра. Площадь квартиры с января по июнь уменьшилась на 3,2 квадратных метра- от 53 до 49,8 квадратных метров.

"Конец первой половины 2021 года является важной вехой для первичного рынка Московской области из-за фактического завершения программы льготного ипотечного кредитования. Чтобы начать строить предположения о том, как будут развиваться события, необходимо отметить основные особенности первичного воскресенья ТиНАО. Во-первых, объем предложений в Новой Москве находится на относительно высоком уровне. Во-вторых, постепенно исчезает миф о «дешевых и отдаленных районах», где покупают квартиру только те, у кого не хватает денег на «старую» Москву.

В-третьих, это место строится крупными девелоперами и в основном проектами массового сегмента. У системных игроков есть возможность работать по партнерским программам с банками, предлагать привлекательные условия финансирования покупки квартир. Скорее всего, девелоперы войдут в положение ожидания и ответят на действия покупателей. Из-за высоких цен на границах МКАД необходимо учитывать вероятность того, что спрос «старой» Москвы перейдет на «новую», - говорит управляющий партнер "Метриума" Мария Литинецкая.