В этом году список крупнейших девелоперов столицы претерпел значительные изменения в связи с укреплением застройщиков и объединением активов разных компаний

Группа компаний ПИК возглавила рейтинг крупнейших девелоперов бывшей Москвы, составленный компанией «Метриум Групп». Объем портфеля проектов группы, реализованных в конце прошлого года, достиг 1, 1 млн квадратных метров. Благодаря приобретению девелоперского бизнеса компании "Мортон". Бывший многолетний лидер "Донстрой" в рейтинге крупнейших девелоперов столицы занял второе место с 863,6 тыс. кв. м.

Третье место досталось компании MR Group, которая реализует в старых границах Москвы ряд жилых и апартаментных комплексов общей площадью 776,9 тыс. кв. м. Свыше полумиллиона квадратных метров жилой недвижимости в 2016 году включали портфели еще двух игроков столичного рынка — Capital Group (4-е место, 666,2 тыс. кв. м) и «Эталон-Инвест» (5-е место, 514,5 тыс. кв. м), говорится в материалах «Метриум Групп».

В первую десятку также вошли «Группа ЛСР» (6-е место, 479,6 тыс. кв. м), «МонАрх» (7-е место, 463,1 тыс. кв. м), ФСК «Лидер» (8-е место, 455,7 тыс. кв. м), «Интеко» (9-е место, 305,9 тыс. кв. м) и МФС-6 (10-е место, 291,3 тыс. кв. м). На последнем, 20-м, месте оказался концерн «Крост» с показателем 143,1 тыс. кв. м.

В этом году список крупнейших девелоперов столицы претерпел значительные изменения в связи с расширением девелоперов, объединением активов разных компаний, подчеркивают составители рейтинга.

Аналитики "Метриум Групп" в этом году оценивали компании не только по объему портфеля проектов, реализуемых на первичном рынке, но и по фактическому объему ввода жилья в прошлом году. Ранее объем портфеля той или иной компании определялся как общая жилая площадь всех новостроек, в которых были открыты продажи в крупных жилых и многоквартирных комплексах, и учитывалась общая заявленная площадь. Однако такой подход позволяет определить не амбиции девелопера, а реальные масштабы его бизнеса, заявила управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Поэтому, если учесть рейтинг указанных показателей, то если возникнет неверное представление не о площади строящихся объектов, а о лидерах девелоперов крупных проектов, то они фактически занимают высокие позиции при строительстве небольших объемов. ПИменно поэтому аналитики стали учитывать только площади корпусов, в которых на момент составления рейтинга продаются квартиры.

По данным столичного департамента градостроительной политики, в 2016 году на старые границы Москвы было введено 1,64 млн кв. м жилья (без учета апартаментов). По данным «Метриум Групп», лидером по объему ввода в Старой Москве в 2016 году стала компания «Галс-Девелопмент», получившая разрешения на ввод в эксплуатацию ряда проектов общей площадью 112,7 тыс. кв. м. Второе место заняла группа компаний «Пионер», которая по итогам 2016 года ввела 105,3 тыс. кв. м жилья. Замыкает тройку концерн «Крост» с показателем 100 тыс. кв. м.

В первую пятерку попали компания "Интеко", получившая разрешение на въезд на 93,2 тыс. квадратных метров, и компания ДСК-1 (контролируется ФСК «Лидер»), которая ввела 84,3 тыс. кв. м жилья. Места с шестого по десятое заняли ГК ПИК (78,7 тыс. кв. м), ГК «МонАрх» (64,4 тыс. кв. м), «Эталон-Инвест» (60,3 тыс. кв. м), «Группа ЛСР» (56,5 тыс. кв. м) и «Лидер Инвест» (36,1 тыс. кв. м).

В общей сложности в 2016 году девелоперы столицы получили разрешение на ввод в эксплуатацию проектов в старой Москве общей жилой площадью 1 млн квадратных метров, включая квартиры.