Авторы законопроекта предлагают ввести в законодательство понятие многофункциональных домов с жилыми и нежилыми зданиями. Для них предлагается расширить действия Жилищного кодекса
Группа сенаторов и депутатов внесла в Госдуму законопроект, вводящий концепцию многофункционального здания и регулирующий возникающие в нем правовые отношения. Законопроект должен помочь определить правовой статус квартир, которые еще не признаны жильем. Документ находится в электронной базе нижней палаты парламента.
Авторы предложили рассматривать его как многофункциональное здание с двумя или более жилыми или нежилыми зданиями, связанными друг с другом через зоны общего пользования. "В то же время жилые и нежилые здания такого здания не должны находиться на одной лестнице, владельцы и пользователи нежилых зданий не должны иметь доступа к жилым помещениям
это должно быть ограничено", - говорится в документе.
В общественном месте здание, расположенное за пределами границ жилищного строительства, будет многофункциональным.
Кроме того, предлагается распространить действие Жилищного кодекса на многофункциональные здания, если они включают жилые помещения, в том числе положения об оплате коммунальных услуг, уплате платы за капитальный ремонт и другие.
Кроме того, законопроект устанавливает условия и возврата квартир в новостройках в центре Москвы в нежилые помещения. Для этого новый статус должны получить все квартиры на одной лестнице или все апартаменты с доступом в один и тот же зал.
В пояснительной записке отмечается, что практика строительства зданий с исторически нежилыми помещениями в России была адаптирована для проживания жителей многоквартирных домов. Изменения, касающиеся многофункциональных зданий, определяют правовой статус таких зданий.
Предложенная дата вступления закона в силу- 1 сентября 2021 года.
