В число локаций с наиболее доступными участками загородной недвижимости в Подмосковье под ИЖС вошли Кашира, Зарайск и Можайский район
Средняя стоимость сотки земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Московской области на начало октября составляет 241 тыс. руб., что на 11% больше, чем год назад. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН. Расчет стоимости участков ИЖС проводился для городских округов, где предложение на обе даты (сейчас и год назад) в базе компании превышает 20 единиц.
Средняя стоимость самого участка за год увеличилась на 4%: с 3,35 млн руб. год назад до 3,49 млн руб. сейчас. Самая дешевая земля под ИЖС в Московской области предлагается в Егорьевске — 740 тыс. руб. за сотку. На втором месте Шатура — 750 тыс. руб. за сотку. На третьем месте Шаховская — 840 тыс. руб. за сотку.
Земля менее востребована, чем готовые дома, говорит ЦИАН: к лету 2021 года 77% всех объявлений о загородной недвижимости должны были пойти в дома «под ключ». Но из-за рекордно высокого спроса самые ликвидные варианты домов с рынка исчезли, и сейчас выбор крайне мал.
Программа льготной ипотеки на строительство домов и покупку земельных участков, начатая весной 2021 года в России, также повысила спрос на землю. "Деконструкция этих факторов подталкивает население к строительству загородного жилья и, следовательно, к покупке земли под ним. В целом в России по сравнению с 2019 годом спрос на покупку земли вырос в 1,6 раза, тогда как спрос на покупку домов вырос в 1,5 раза", - говорит руководитель аналитического центра "ЦИАН" Алексей Попов.
Сентябрь сентябре средняя стоимость коттеджа в Подмосковье, по данным аналитиков Циан, составила 3,04 млн рублей - она выросла на 9,5% по сравнению с сентябрем прошлого года (2,77 млн рублей). Больше всего за год рост цен на недвижимость в Москве затронул в Московской области на Калужском, Симферопольском и Каширском направлениях.
