Индивидуальный рынок жилья нуждается в стандартизации, оцифровке, ипотечном кредитовании, повышении безопасности и субсидировании строительства инфраструктуры

Развитие рынка индивидуального жилищного строительства в России, отсутствие стандартов индивидуального жилищного строительства и отсутствие гарантий для участников рынка, а также рост цен на недвижимость в Москве, предоставления земельных участков с необходимой инфраструктурой, сообщается в поступивших в редакцию 10 июня материалах «Дом.РФ».

Решить проблемы поможет модель развития проектов, привлечение частных девелоперов и распределение программ субсидирования ипотечного сегмента индивидуального жилья, считают в «Дом.РФ». Как говорит заместитель управляющего директора «Дом.РФ» по развитию ипотечного рынка Олег Комлик, при участии компании подготовлен проект закона, который позволит использовать в загородном сегменте эскроу-счета и проектное финансирование.

Планируется внести несколько существенных изменений в обустройство индивидуального жилья. Информация о проектах ИЖС начнет размещаться в единой жилой информационной системе. Кроме того, в рамках суперсервиса дистанционных услуг «Цифровое строительство» запустят отдельный сервис «Строительство индивидуальных жилых домов». Это позволит перевести большую часть взаимодействия застройщиков, банков и государства в электронный формат.

Дальнейшее развитие рынка ИЖФ в России возможно при выполнении следующих условий стандартизации сегмента, повышении безопасности граждан и кредиторов, разработке ипотечного продукта для ИЖС, субсидировании строительства инфраструктуры для строительства частного жилья и повышении прозрачности рынка за счет оцифровки.

В середине мая Сбербанк начал выдавать льготные ипотечные кредиты на строительство частных домов. Ставка по этой программе составляет 5,3% в год на весь срок кредитования до 30 лет. Максимальная сумма кредита- 12 миллионов рублей. 6 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленобласти и других регионов. Первоначальный взнос составляет 15 процентов от стоимости имущества.

С 1 января 2018 года по 1 марта 2023 года программа распространяется на семьи со вторым или последующим ребенком, а также на семьи с ребенком-инвалидом за тот же период.