Москва, 10 августа - РИА едвижимость. Пожертвования на недвижимость часто используются для покрытия сделок купли-продажи, которые требуют высокой вероятности их прекращения, а также перспективы административной и даже уголовной ответственности, говорят юристы РИА Недвижимость.
Если главная проблема подарка будет в будущем, если возникнут разногласия с одаренными, расторгнуть контракт будет крайне сложно, предупреждает председатель Коллегии адвокатов Власова и ее партнеров Ольга Власова. Очень часто такие дарители бабушки, дедушки и так далее потом оказываются в квартире и на улице, подчеркнула она.
Единственное преимущество предоставления недвижимости заключается в том, что такое жилье сохраняется для пожертвованного лица даже в случае развода, поскольку оно не включено в совместно приобретенную компанию, сказал адвокат "Генезиса" Владимир Колганов.
Чаще всего, на практике, случаи дарения подарков распространены среди близких родственников.декретные случаи дарения подарков среди близких родственников. Однако, если даритель решает подарить подарок незнакомцу, то он не может принять близких родственников и оспорить дар в суде, добавил он.
Пожертвования также часто заменяются завещанием, напомнила адвокат компании Genesis Алена Лежнева. Оставшиеся наследники не могут претендовать на это имущество, поэтому обязательные доли также не выделяются, но в связи с этим существует высокая вероятность оспаривания договора, особенно если он заключен незадолго до смерти завещателя.
По словам партнера, руководителя практики юридической фирмы Intellect Александра Латьева, пожертвование недвижимости считается недействительным, чем очень легко используется недобросовестными собственниками, они намеренно подписывают договор от имени лица, которое не дает отчета о своих действиях. В этом случае договор расторгается, но деньги не могут быть возвращены, так как сделка бесплатна.
Риск, который обычно не учитывается, возможность обжалования договора дарения в случае, если донор станет должником и будет объявлен банкротом, добавил старший партнер адвоката Бородина и партнеров Олег Скляднев.
Пожертвование-это безответное соглашение. В случае, если донор является близким родственником, а пожертвование было совершено незадолго до банкротства, сделка может быть аннулирована как совершенная, направленная на сокрытие имущества или причинение вреда кредиторам, поскольку в случае продажи имущества полученные деньги могут быть направлены на погашение долгов, подчеркнул он.
В случае обнаружения такого прикрытия, в том числе уголовной и налоговой ответственности, глава екатеринбургского офиса компании заключил арбитраж vardı.ru Артем Комсюков.
