За последний элитная загородная недвижимость в Помосковье на вторичном рынке выросла в 2-3 раза. Правда, только те, кто не стоит более 2 млн рублей за сотню

Такие данные приводит агентство недвижимости твида. Столь резкий рост цен на недвижимость в Москве обусловлен ростом спроса на загородную недвижимость в период пандемии, а также отсутствием предложения на рынке. При этом более дорогие земли стоимостью более 2 млн рублей за сотню практически не подорожали, но сейчас они продаются без торгов.

В среднем на вторичном рынке элитные ткачества выросли за год на 8,5% до 2,5 млн рублей по сравнению с апрелем 2020 года. По данным агентства, самая дорогая земля стоит в серебряной трубе- они просят 34 миллиона рублей за сотню. На втором месте: участок в -2 на Рублевском направлении, место в сотке которого обошлось в 9 млн рублей. Третий- лесной участок в Новой Риге, где ткачество оценивается в 7,6 млн рублей.

"Имеет смысл, что весной 2020 года, когда летом начнется волна спроса, связанная с пандемией, начнут омываться самые доступные предложения, а также Самые ликвидные – леса, вблизи озера, цены на элитное плетение начнут постепенно расти. На этом подъеме даже владельцы недвижимости, которые изначально не планировали это делать, начали выставлять на продажу. А те, кто давно продал, понимали, что люди готовы покупать без переговоров и повышают цены. Дефицит рос, цены росли. К началу апреля 2021 года цены в некоторых селах выросли в два-три раза- это был миллион за сотню, это было 3 миллиона", - сказала Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости в Подмосковье.

Сейчас во вторичных продажах в Подмосковье выставлено 350 земельных участков, которые можно деконструировать как элитные, общий объем поставок за год сократился на 12%. Средняя стоимость таких лотов составляет 232,5 млн рублей. В начале апреля текущего года средний бюджет сделок с земельными участками на элитном рынке увеличился почти на 11% по сравнению с предыдущим годом.