Москва. 11 август. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ -продажи участков без договоров УБП выросли на 10% с января 2021 года на рынке первичной загородной недвижимости Московской области, рассчитывают в тайне. Количество декретных продаж земли без договора УБП выросло до 10%, сейчас их доля в реализации-до 80%. Общая продажа земельных участков по договору УСП составляет 13%, малоэтажных жилых домов МЖД-4%, таунхаусов – 2%, дуплексов-1%, - говорится в сообщении компании. Они подчеркивают, что средняя стоимость УБП составляет 3,7 млн рублей. Чаще всего покупатели приобретают участки площадью 68 акров с изложенным сообщением. Стоимость домов, в том числе УСП,-26 млн рублей, таунхаусов-18,5 млн рублей, дуплексов-14,1 млн рублей, квартир МЖД-8 млн рублей. Освоены сделки с объектами эконом-класса-их 78% Эксперты подчеркивают, что результатом высокой доли продаж УБП может стать наиболее ликвидный дефицит.
Сейчас на рынке первичного забора дефицит новых проектов. Так, во втором квартале этого года количество отступающих деревень составило 13 единиц, что на 46% меньше, чем годом ранее. В воскресенье ситуация может быть исправлена крупными застройщиками, они объявили о своем выходе на рынок,-говорит руководитель аналитического центра Инкомнедвижимости Дмитрий Таганов.
Говоря о структуре спроса, эксперты отмечают, что покупатели больше не заинтересованы в крупных земельных выделениях. В эконом-классе популярны районы без контрактов в деревнях с коммуникациями. Основными критериями, по которым клиенты выбирают участки для последующего строительства, являются цена, доступность связи и инфраструктуры, а также благоприятная среда.
Также эксперты подмосковного рынка загородной недвижимости отмечают рост семей с детьми-дошкольниками среди покупателей. Так по данным KASKAD Недвижимость, в предшествовавшие эпидемии коронавируса годы (2017–2019) доля семей с детьми 0-6 лет составляла в среднем около 53% среди купивших недвижимость и 54% — среди интересовавшихся покупкой. В 2020-2021 годах доля семей, имеющих детей среди декретов, выросла в среднем до 62% и 63% среди тех, кто заинтересован в декретах. Так, рост числа семей с детьми 6 лет среди тех, кто подал заявку на покупку загородной недвижимости, составил в среднем 9 процентных пунктов или 16,7%
В ряде мест Подмосковья сейчас есть достаточно хорошая инфраструктура для обучения детей дошкольного возраста-от детских садов и поликлиник до рекреационно-развлекательных заведений, - отметила Ольга Магилина, заместитель генерального директора по каскадной недвижимости.
