В январе-марте текущего года на первичный рынок Москвы в её старых границах выведено 17 новой загородной недвижимости в Подмосковье общей площадью около 3,25 миллиона квадратных метров
По данным компании Level Group, это в три раза больше показателя за аналогичный период прошлого года, когда на рынке было введено около 0,9 млн квадратных метров в десяти жилых комплексах. Объем нового предложения с учетом жилья в ранее запущенных проектах за квартал превысил прошлогодние показатели на 53% и достиг 1,28 млн квадратных метров. Аналитики группы "уровень" связывают деятельность застройщиков с высоким спросом, увеличением объема выданных разрешений на строительство и увеличением количества решений, принятых Градостроительно-земельной комиссией (ГЗК).
Рост активности девелоперов был зафиксирован с сентября прошлого года, когда было выпущено 14 новых проектов общей площадью 1,2 млн квадратных метро. Что касается нового предложения, учитывающего жилье по старым проектам, то за последние четыре месяца года половина его годового объема поступила в продажу.
Ситуация на рынке обусловлена, прежде всего, высоким уровнем спроса на ипотеку на дома в Подмосковье. Неопределенность в отношении дальнейшего влияния льготной программы также повышает интерес покупателей. За три месяца года количество сделок увеличилось относительно первого квартала 2020 года на 23% до уровня 16,7 тыс. штук. При этом ипотечный спрос вырос на 42%, а неипотечный – только на 1%.
Активный откат проектов связан и с наличием документов у застройщиков: в прошлом году объем выданных разрешений на строительство почти более чем в два раза превышает показатели 2019 года. Кроме того, наблюдается рост числа решений, принятых ГЗК, в том числе и по всестороннему развитию регионов.
