"ИНКОМ-Недвижимость": спрос на вторичное жилье в Москве и на однокомнатные квартиры в Подмосковье снизился на 40 процентов
На московском рынке вторичного жилья наблюдается снижение цен на недвижимость в Москве. По показателям актуального спроса (количеству внесенных авансов за квартиры) нынешний сентябрь на 40 процентов отстал от прошлогоднего. В будущем — дальнейшее плавное снижение спроса и цен, говорится в материалах агентства «ИНКОМ-Недвижимость», имеющихся в распоряжении «Ленты.ру».
Эксперты считают, что резкого снижения цен на жилье в Москве не будет - стоимость квартир будет постепенно снижаться. Продавцы - физические лица на вторичном рынке, поясняют в Инкоме, и, как правило, не готовы быстро сокращать ценники. "Существует правило, что темпы роста и снижения цен на вторичное жилье меняются в десять раз, то есть цена увеличивается на четыре месяца — быстро и постепенно корректируется в течение четырех лет", - отмечают эксперты.
Стоимость жилья постепенно будет гармонировать с реальной экономической ситуацией, "конечно, не будет дороже, это потолок", прогнозируют они.
Эксперты также составили рейтинг мест старой Москвы, где за год был зафиксирован самый высокий рост средней стоимости вторичных квартир. Первое место здесь занял район Марфино, где жилье увеличилось почти на 33 процента. На второй позиции - Покровское-Стрешнево (плюс 32,5 процента), на третьей - Донской район (плюс 31 процент).
Ранее аналитики швейцарского банка UBS опубликовали исследование, в котором показано, что квартиры в Москве переоценены. Но на столичном рынке недвижимости нет риска возникновения ценового пузыря, заключили они.
