Эксперты рассказали о наиболее перспективных и прибыльных районах столицы для покупки жилья. Стоит ли покупать квартиру в новостройке в центре Москвы?
В 2020 году на рынке жилья в Москве был большой спрос. По данным службы "Авито Недвижимость", к концу года спрос на квартиры в новостройках вырос в 2,5 раза, до 35% на вторичном рынке. Причины- льготная ипотека, общее снижение процентных ставок, валютные колебания. Это привело к резкому росту цен на недвижимость в Москве- до 20-30%.
Найти выгодный вариант в Москве после такого повышения цен непросто. "РБК Недвижимость" выбрала наиболее перспективные и выгодные столичные регионы для покупки жилья.
Районы на строящихся станциях метро
Одной из главных особенностей успешной покупки квартиры является ее расположение. На привлекательность и стоимость недвижимости существенно влияет наличие близлежащей станции метро или возможность ее строительства. Поэтому эксперты советуют обратить внимание на регионы, где в 2021 году должны открыться новые станции.
На этот год запланировано открытие 11 станций Большой кольцевой линии (БКЛ). Это станции «Зюзино», «Калужская», «Новаторская», «Проспект Вернадского», «Мичуринский проспект», «Аминьевская», «Давыдково», «Кунцевская», «Терехово», «Мневники» и «Карамышевская»
По данным агентства "Est-a-Tet", в радиусе всего 2 км в районе новых станций БЦЛ строится восемь жилых домов, пять из них-комфорт-класса. Это ЖК «Архитектор» (Обручевский район), «Большая Очаковская 2» (Очаково-Матвеевское), «Вестердам» (Очаково-Матвеевское), «Событие» (Раменки), «Огни» (Раменки), «Мята» (Хорошевский), «Вереск» (Хорошево-Мневники) и Sydney City (Хорошево-Мневники).
Самые доступные варианты — в ЖК «Мята» рядом с будущей станцией «Карамышевская» и ЖК «Большая Очаковская 2» неподалеку от станции метро «Аминьевская». Стоимость 1 кв. м здесь начинается от 227 тыс. руб. и 233 тыс. руб. соответственно. Самые дорогие квартиры — в Sydney City у метро «Карамышевская». Стоимость 1 кв. м — от 343–378 тыс. руб.
