Средневзвешенная стоимость предложения на рынке покупок элитного жилья в Москве по итогам 1 квартала 2021 года составила 933,3 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 18% за год – подсчитали в Kalinka Group.
Активный спрос в высоко бюджетном сегменте недвижимости и рост цен на недвижимость в Москве и на стройматериалы в 2020 году привели к значительному росту средних цен. Спрос 2021 года 1. его поддержание на высоком уровне в квартале сказалось как на росте стоимости существующих проектов, так и на высоком уровне цен на начинающиеся проекты.
В целом на рынке элитной недвижимости средневзвешенная цена предложения по итогам 1 квартала 2021 года составила 933,3 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 18% за год и на 5% по отношению к концу 2020 года, что было связано, в основном, с ростом строительной готовности текущих проектов. В разрезе подклассов средневзвешенная цена предложения в сегменте elite & deluxe составила 1 435 тыс. руб./кв. м (за год +15%) и 799,7 тыс. руб./кв. м в сегменте premium (+22%).
Средняя стоимость лота в продаже увеличилась за год до 125 млн руб. (+28%). По итогам 1 квартала 2021 года основной объем предложения представлен в диапазоне 50-70 млн руб. с долей в 20% и 70-100 млн руб. – 19%. В классе premium распределение аналогично элитному рынку в целом, а основной объем предложения представлен в диапазоне бюджетов 50-70 млн руб. (22%) и 70-100 млн руб. (21%). В классе elite & deluxe основная доля предложения представлена в диапазоне бюджетов 125-150 млн руб. (13%), 200-250 млн руб. (13%) и 100-125 млн руб. (12%).
"Что касается спроса, то начало 2021 года продолжало демонстрировать высокие показатели по сравнению с предыдущим годом, но по сравнению с четвертым кварталом 2020 года спрос несколько снизился. Таким образом, 1-й период 2021 года. по итогам квартала на первичном рынке элитного жилья Москвы было совершено около 750 сделок, что в полтора раза превышает общее количество сделок, совершенных за аналогичный период прошлого года", - сказал директор консалтингового и аналитического департамента Калинка Груп Александр Шибаев.
