Основной причиной роста цен на однушки в новостройках и однокомнатные квартиры в Подмосковье стала более жесткая ценовая политика застройщиков массового сегмента

В первом полугодии 2019 года средний бюджет однокомнатной квартиры в Подмосковье и в новостройках столицы массового сегмента экономики и комфорта составил 7,25 млн рублей. Это стало абсолютным рекордом в недавней истории первичного рынка жилья в Москве, говорится в пресс-релизе, размещенном в редакции риелторской компании "Метриум".

За полугодие однушки подорожали до 5%, прибавив почти 350 тысяч рублей. А в течение года - до 13%, увеличив бюджет предложения на 830 тысяч рублей. за пять лет средняя стоимость однокомнатной квартиры в массовом сегменте выросла до 19%, до цены за 1 квадратный метр. Таким образом, пять лет назад такие квартиры были на 1,2 миллиона дешевле, чем сейчас.

Резкий рост цен, по данным аналитиков, начался в прошлом году, в феврале этого года стоимость однушки впервые превысила отметку в 7 млн рублей. Девелоперы начали повышать цены на новостройки на фоне растущего спроса на ипотеку в 2018 году, что стало основной причиной роста стоимости, считает управляющий партнер "Метриума" Мария Литинецкая.

На рост цен на недвижимость в Москве повлияли и другие факторы. "Во второй половине 2018 года были тревожные ожидания девальвации рубля, которые вызвали инфляционную волну, а также повышение различных налогов и реформу капитального строительства", - говорит Литинецкая.

Цены на новостройки росли в большинстве регионов России в ожидании перехода на проектное финансирование. По данным сервиса объявлений «Авито Недвижимость», средняя стоимость «квадрата» по всей стране за год поднялась на 11% и достигла в июне 70,3 тыс. руб.