Аналитики говорят, что стоимость квадратного метра в Подмосковье, а так же в Якутске, Красноярске, Архангельске и Екатеринбурге снизилась
Средняя стоимость вторичного жилья в российских городах в апреле 2020 года снизилась на 2%, тогда как цена "квадрата " снизилась на 1,9%. Стоимость квадратного метра в Подмосковье и других городах России упала на 52%, вырослана 16% и осталась неизменной в двух, говорится в пресс-релизе аналитиков рекламной службы «МИР КВАРТИР».
На снижение цен повлияли события последних двух месяцев-падение цен на нефть и пандемия. Больше всего за последний месяц цены на вторичное жилье снизились в Якутске (-4,8%), Красноярске (-4,1%), Архангельске (-4%), Екатеринбурге (-3,6%), Симферополе (-3,5%), Казани (-3,3%), Краснодаре (-3,3%), Москве (-3,2%) и Ленинграде (-3%).) регионы и Нижний Тагил (-2,8%), говорится в пресс-релизе.
Москва на 13 месте в этом списке. В апреле цена "квадрата" упала на 2,4%, а в Санкт-Петербурге- на 2,4%. В Петербурге она закончилась снижением на 1,9%. Городов, где квадратный метр вырос более чем на 1%, всего шесть: Череповец (+3,4%), Владимир (+3,1%), Махачкала (+3%), Набережные Челны (+2,9%), Новокузнецк (+2,6%) и Рязань (+2%), уточняют эксперты.
Владельцы квартир знают, насколько серьезна ситуация в экономике, и предрекают трудности с покупательной способностью граждан. Они понимают, что льготная ипотека в размере 6,5% приведет к тому, что оставшийся спрос переместится из вторичных зданий в новостройки. Теперь домовладельцы, которые намерены продать свои активы, попытаются немедленно распоряжаться ими после окончания карантина. Те, кто не готов продавать квартиры по сниженным ценам, снимут их с продажи до лучших времен. Если это продолжится, то цены на вторичное жилье могут упасть на 5-10% в среднесрочной перспективе и упасть до 15-20% к концу года, прогнозируют аналитики.
По итогам второго квартала на вторичном рынке мы ожидаем сценарий 2014-2015 годов- постепенное, крайне медленное снижение ценовых показателей, ранее сообщали аналитики Incom Estate. Они отметили, что во вторичном сегменте продавцы зачастую крайне неохотно соглашаются снизить стоимость своих объектов.
