На рынке элитной недвижимости Москвы к 2021 году 1 место. средневзвешенная стоимость предложения по итогам квартала составила 933,3 тыс. рублей / м2. м, рост на 18% за год – подсчитали в группе "Калинка".

Активный спрос в высокобюджетном сегменте недвижимости и рост цен на стройматериалы в 2020 году привели к значительному росту средних цен. Спрос 2021 года 1. его поддержание на высоком уровне в квартале сказалось как на росте стоимости существующих проектов, так и на высоком уровне цен на начинающиеся проекты.

В целом на рынке элитной недвижимости к 2021 году 1. средневзвешенная цена предложения по итогам квартала составила 933,3 тыс. рублей/м2. м, рост на 18% за год и рост на 5% по сравнению с концом 2020 года были связаны главным образом с повышением готовности к строительству текущих проектов. В низших классах средневзвешенная цена предложения в сегменте elite & deluxe составила 1,435 тыс. рублей/м2 (+15% годовых), а в сегменте premium (+22%) - 799,7 тыс. рублей/м2.

Средняя стоимость лота в продаже выросла за год до 125 млн рублей. (+%28). 1-й период 2021 года. дек декабря по итогам квартала основной объем предложения представлен в диапазоне 50-70 млн рублей, с долей 20% и 70-100 млн рублей. Декабре воскресенья в премиум-классе распределение аналогично элитному рынку в целом, а основной объем предложения предлагается в диапазоне бюджетов от 50-70 млн рублей (22%) и 70-100 млн рублей (21%). В элитном и делюкс-классе основная доля предложения представлена в бюджетах в размере 125-150 млн рублей (13%), 200-250 млн рублей (13%) и 100-125 млн рублей (12%).

«Что касается спроса, то начало 2021 года продолжало демонстрировать высокие показатели по сравнению с предыдущим годом, но по сравнению с четвертым кварталом 2020 года спрос несколько снизился. Таким образом, 1-й период 2021 года. по итогам квартала на первичном рынке элитного жилья Москвы было совершено около 750 сделок, что в полтора раза превышает общее количество сделок, совершенных за аналогичный период прошлого года", - сказал директор консалтингового и аналитического департамента Калинка Груп Александр Шибаев.