Стоимость аренды жилья в Подмосковье начала расти после шестимесячного снижения и достигла аналогичного допандемического уровня, сообщает аналитический отчет "ЦИАН".
"После полугодового падения (с марта по август 2021 года) арендная ставка впервые показывает рост в сентябре (+1,9% для однокомнатных квартир и +1,2% для двухкомнатных). Стоимость аренды жилья в Подмосковье сегодня примерно сопоставима с допандемийными значениями", — сказано в отчете.
По август июля (+13%) и в августе (+31%) спрос на аренду жилья в Подмосковье, по данным аналитиков, начал интенсивно расти до начала делового сезона. С сентября также начали расти арендные ставки.
Так, однокомнатные квартиры в Подмосковье частично восстановили полугодовое снижение на 2,6%, а в сентябре подорожали на 1,9%- до 37,8 тыс. рублей в месяц.
Ситуация с двухкомнатными квартирами аналогичная: цены выросли в марте 2021 года после отмены обязательного сбора, затем они систематически снижались до августа- к марту падение составило 4,8%. А в сентябре стоимость аренды выросла на 1,2% к августу, и сейчас "часть российской валюты" в Москве может быть снята в среднем за 51,5 тыс. рублей в месяц.
"Стоимость аренды в Москве сегодня примерно сопоставима с допандемийными значениями. К примеру, относительно февраля 2020 года (до введения ограничительных мер) текущая ставка аренды по однокомнатным квартирам выше всего на 200 рублей (0,5%). Двухкомнатных — выше на 700 рублей, или 1,4%", — подсчитали в "ЦИАН".
Отмечается также изменение структуры спроса по сравнению с допандемией. Таким образом, доля однокомнатных квартир снизилась с 52% до 47%. Напротив, люди с двумя спальнями стали интересоваться чаще: таких объявлений сейчас видят не 39, а 41% жильцов. Доля двухкомнатных квартир также выросла на 2 процентных пункта с 10% до 12%.
"Мы ожидаем дальнейшего повышения арендных ставок осенью 2021 года. Начало делового сезона, рост цен на ипотеку- все это плюс в сегменте аренды. Кроме того, из-за роста цен доходность аренды значительно снизилась, а также потому, что в октябре прошлого года на рынке появилось большое количество инвесторов, ожидающих получить более высокие доходы от аренды, чем банковские депозиты, прокомментировал результаты исследования руководитель аналитического центра "ЦИАН" Алексей Попов.
