Средняя цена предложения на воскресенье высокобюджетной аренды домов в Подмосковье снизилась по сравнению с 2020 годом на 4% по аналогичным показателям, подсчитал Найт Франк.
Средняя стоимость аренды снизилась на 4% в год и составила 1,4 млн рублей. Марте марта 2020 года начался рост спроса на загородную аренду, а через год, в марте 2021 года, количество сделок на воскресенье загородной аренды сократилось на 68%, что было связано с отсутствием качественного предложения, — сказал он.
При этом эксперты отмечают, что объем поставок увеличился на 5% по сравнению с первым кварталом 2020 года. Однако объем пустующих домов до сих пор не достиг уровня до пандемии (-23% по сравнению с IV кварталом 2019 года).
Естественно, количество запросов не так велико, как на пике пандемии прошлой весной. Но активность арендаторов по-прежнему находится на довольно высоком уровне: по сравнению с первым кварталом 2019 года количество запросов в два раза выше.
"Дополнительным драйвером для спроса на пригородную аренду станет октябрьское закрытие границ с рядом стран, в частности курортных зон. Поэтому в ближайшие месяцы можно ожидать роста активности на рынке аренды страны. Но динамика будет более умеренной по сравнению с самыми высокими показателями весны прошлого года", - прогнозирует директор департамента загородной недвижимости Олег Михайлик.
Традиционно основная доля дорогого предложения ориентирована на рублево-успенское направление — 54% арендованных домов предлагаются по ставке 400 тыс. рублей в месяц. На Новорижское направление приходится 34% лотов, на Киевское/Калужское и минское направления приходится 4% лотов на каждый. Единичные предложения фиксируются в других направлениях, на них приходится 4% от общего объема высокобюджетных домов в аренду.
