"В коммерческой недвижимости в Подмосковье с установленными окнами, дверями и коммуникациями и готовыми деталями будущего здания планируется как можно скорее доставить на стройплощадку, где будет завершена сборка, а также мебель, бытовую технику и "умные" бытовые системы", - сказал Василий Фетисов. Технология будет работать в BIM и на сквозной цифровой платформе.
Группа «Стандарт», одна из первых компаний на российском рынке, обратилась к технологии модульного жилья. В этом году компания приобрела свои акции в QB Technology, британской компании, выпускающей высокотехнологичные модульные конструкции.
Исследования, начатые группой "Эталон", показали следующее: наличие монолитной рамки для строительства дома для покупателей недвижимости в Москве не является "трудным" требованием при покупке. Покупатели из регионов России также готовы рассмотреть альтернативные методы строительства. Эксперты рынка прогнозируют, что к 2030 году до 25% новостроек будет модульным.
Данная технология давно существует в Англии, Германии, США. Самое высокое до недавнего времени здание, возведенное из модулей – комплекс Ten Degrees – находится в Лондоне. Он сконструирован из 1500 модулей полной заводской готовности. В квартирах предусмотрена свободная планировка и панорамные окна. Похожий проект в Сингапуре – башни Avenue South Residences, в Нью-Йорке – комплекс 461 Dean St.
Заводское производство конструкций коммерческой недвижимости в Помосковье на 20-50% быстрее, чем если бы они строились непосредственно на стройплощадке. В целом новая технология позволяет сократить цикл строительства до 40% и до 20% затрат на строительство, обеспечивая при этом качественное жилье и широкий спектр решений для планирования.
«Заводское» качество модульных конструкций выгодно отличает дома, построенные, по новой технологии от традиционных способов строительства, где многое зависит от уровня мастерства конкретных строителей на площадке. Именно поэтому, среди прочего, модульному домостроению справедливо прочат успех в бизнес- и даже премиум-классе. До 80-90% всех работ при модульном строительстве выполняется в заводских условиях, защищенных, в том числе от неблагоприятных погодных условий.
У префаб-технологии много плюсов и для застройщика. Доля ручного труда на площадке минимизируется, сокращается трафик автотранспорта на подъездных дорогах, повышается общая безопасность объекта. За счет переноса производства в заводские условия застройщик может постоянно контролировать качество основной конструкции дома и выпускать продукт с длительным сроком эксплуатации. После чего, готовые к сборке модули исключают стадию "выстаивания", что позволяет приступать к наружным и внутренним отделочным работам "под ключ" сразу после окончания монтажа конструкций.
