В последние десять лет на рынке квартир в новостройках в центре Москвы клиенты, как правило, покупали квартиры с меньшей площадью. Исключением был только элитный сегмент
Была обратная тенденция -увеличилась средняя площадь купленной квартиры и стоимость квадратного метра в Подмосковье. За пять лет квартир в элитных зданиях в среднем стало на 75% больше, подсчитали аналитики агентства "Метриум".
В 2015 году этот показатель составлял 121,5 квадратных метров. метр, однако, неуклонно рос в последующие годы и к началу 2021 года достиг 212,4 квадратных метров.
В других сегментах, напротив, клиенты стали приобретать квартиры поменьше. Так, в эконом-классе средняя площадь проданного жилья уменьшилась за тот же период а 24% - с 67,6 до 51,2 кв. метра. В комфорт-классе – на 12% (с 68,7 до 54,4 кв. метра), в бизнес-классе – на 36% (с 95 до 61 кв. метра), правда, не за пять, а за 8 лет.
«Практически во всех сегментах средняя площадь выставленных квартир выше, чем в действительности реализованных. Это означает, что цены быстро растут, а финансовые возможности клиентов не увеличиваются. Однако процесс сокращения средней площади имеет разумные ограничения- в какой-то момент покупатели начнут переходить в более доступные места, где смогут приобрести более просторное жилье за тот же бюджет. Например, мы можем наблюдать отток покупателей от «старой» до Новой Москвы, а также в Подмосковье, где квадратные метры дешевеют, говорит директор по управлению элитной недвижимостью «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
