Аналитики компании KASKAD Недвижимость выявили существенные изменения в портрете покупателя загородного жилья. Так, в декаде декады коронавируса в 2017-2019 годах доля семей с 06-летними детьми составляла около 53% среди тех, кто покупал недвижимость, и 54% среди тех, кто заинтересован в ее приобретении. В 2020-2021 годах доля семей, имеющих детей среди декретов, выросла в среднем до 62% и 63% среди тех, кто заинтересован в декретах.
Так, рост числа семей с детьми 6 лет среди тех, кто подал заявку на покупку загородной недвижимости, составил в среднем 9 процентных пунктов или 16,7%
Анализ был основан на данных, полученных с января 2017 года по июль 2021 года. В "доковидные" годы, в период с 2017 по 2019 год, доля покупателей с маленькими детьми колебалась в интервале от 51,1% до 53,4% (среди интересовавшихся - 52,9% до 55,2%). А уже с апреля 2020 года этот показатель ни разу не опускался ниже 60%, по итогу 2020 года он составил 62,2%, а за первые семь месяцев 2021 года поднялся уже до 65,8%.
Доля семей с детьми в возрасте 7-12 лет в этом году довольно стабильна, а общее число покупателей колеблется около 14-18%. По данным каскадной недвижимости, с началом пандемии эта цифра существенно не изменилась.
Скорее всего, причин для этого несколько, считают аналитики Каскадной недвижимости. Среди основных можно выделить повышенную мотивацию родителей детей дошкольного дек к покупке загородного имущества.
"Периоды самоизоляции в ближайшем будущем и риск повторения подобных условий заставляют родителей искать варианты жилья, где дети могут июле ходить, дышать свежим воздухом, а родители будут иметь больше личного пространства. С другой стороны, к 2020 году многие семьи с детьми, возможно, хотели переехать из города, но не решились. они подключены к городской» детской " инфраструктуре. За последние полтора года было предложено изучить множество вопросов, узнать, что глубже и аутентичнее, есть ряд мест, где сейчас есть довольно хорошая инфраструктура для образования детей дошкольного возраста – детские сады, клиники, а также развлекательные заведения», - сказала Ольга Магилина, заместитель генерального директора каскадной недвижимости.
Среди потенциальных покупателей, детей в возрасте от декадента, более 80% хотят приобрести загородное жилье с помощью кредитных средств.
"К сожалению, особенно если возможность кредитования покупателей загородного жилья – в поселках с отдельными односемейными домами значительно ниже возможностей, предоставляемых покупателям городских квартир. Что можно сделать вывод, так это то, что появление интересных ипотечных программ для покупки загородной недвижимости-для семей с маленькими детьми-также может привести к увеличению доли этого покупательного сегмента», – отметила Ольга Магилина.