Марина Толстик, председатель совета директоров офисной сети Миэль Эксперты Миэля отметили рост сделок на рынке пригородного рынка в первом квартале 2021 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Самым популярным участком стал 30 км от МКАД и дом «под ключ». Цены выросли на 20%.
Большой рост сделок за первые три месяца 2021 года снизился до объектов в пределах 15-30 млн рублей. Если покупатели, например, в прошлом году не покупали дома, запланированные на 20-25 млн рублей, то сейчас те же объекты стоят 24-30 млн рублей. Мы говорим о ликвидных предложениях. И если раньше такая цена была интересной, то сейчас рынок вырос и спрос на объекты такой стоимости есть. В этом году цены выросли в домах эконом-и бизнес-класса, в то время как в элитном сегменте они были скорректированы в процессе переговоров. Аналогичная ситуация с землей. Средняя стоимость плетения на Волоколамском шоссе в начале года составила 500 тысяч. Рублей, а в прошлом году-300400 тысяч. В рублях на Новорижском шоссе сейчас стоит 600 тысяч рублей, а в прошлом году-500 тысяч рублей.
Какая страна способствовала увеличению числа сделок на рынке
1. Налог на проценты от вклада.
По мнению многих инвесторов, после введения налога на проценты по вкладам банку стало невыгодно удерживать большие суммы вкладов. Некоторые граждане выбрали пригородную недвижимость как более устойчивую и подходящую среду для экономии наличных денег.
2. Эпидемиологическая среда и закрытие границ.
Следующая волна эпидемии коронавируса поставила под сомнение возможность свободного перемещения людей за пределы, поэтому обычные летние каникулы за границей могут не состояться. При этом ограничений на свой летний отдых пока нет.
Самыми популярными местами среди покупателей стали пригородные объекты Западного, Северо-Западного и Южного западных направлений, а именно Новорижское шоссе, Киевское шоссе, Калужское и Рублевское шоссе.
