Разрыв офисных помещений в башнях бизнес-центра столицы в конце июля снизился до самого низкого уровня с 20017 года. Сейчас только 2,5% свободных квартир в новостройках в центре Москвы пустуют.

По данным аналитиков, квартиры с верхним и верхним этажами составляли 56% от предложения коллективного сегмента и бизнес-класса. При этом год назад 71% квартир предлагалось до достройки.

К концу первой половины года на рынке комфортных и бизнес-классов (крупнейших сегментов) в новостройках московские девелоперы продали 4 тыс. квартир. Из них 1,7 тыс. были предложены покупателям "под ключ", то есть были готовы к расселению и предложили еще 500 квартир с чистым декором. Соответственно, они составляют 43% и 12% от предложения (с учетом общего округления – 56%). До окончания строительства девелоперы предлагают 1,8 тыс. квартир.

За последние 12 месяцев предложение квартир с покрытием "под ключ" сократилось на 9%-г од назад на рынке было 1,9 тыс. вариантов. При этом количество квартир с предварительной уборкой увеличилось в два раза- с 220 до 501 тыс. рублей. Между тем, предложение недостроенных квартир сократилось на 66%.

Средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье квартир комфорт-класса составляет 231 тысячу рублей. Без отделки – 236 тыс. рублей за кв. метр , а с предчистовой – 269 тыс. рублей. В бизнес-классе «квадрат» в апартаментах с отделкой обойдется в 315 тыс. рублей, без отделки – в 290 тыс. рублей, а с предчистовой отделкой – 303 тыс. рублей.

«Апартаменты фактически стали последним сектором рынка, куда пришла такая опция как отделка. Если в новостройках с квартирами комфорт и бизнес-класса отделка начала превалировать уже два-три года назад, то апартаменты под ключ оказались в большинстве только сейчас. Это свидетельствует о том, что апартаменты приобретают для себя на длительный срок и они по-прежнему являются более экономичным вариантом решения жилищного вопроса в Москве по сравнению с квартирами», - считает партнёр «Метриум» Мария Литинецкая.