На первичном рынке в России с января по июль текущего года зарегистрировано 495 тысяч покупок элитного жилья. Это на 46% больше, чем по итогам аналогичного периода 2020 года.
По данным пресс-службы Росреестра, всего за аналогичный период прошлого года было совершено 338 тысяч человек. твои контракты. Здесь, конечно, уместно будет вспомнить ситуацию, сложившуюся с апреля по июль 2020 года: девелоперы и регистраторы еще не успели оформить в электронном виде договоры долевого участия, и многие покупатели решили полностью отложить покупку квартиры из-за периода самоизоляции и полной неопределенности в отношении будущего. У многих девелоперов продажи жилья прекратились буквально на период от двух недель до двух месяцев. Таким образом, почти 50% - ный рост продаж в этом году во многом обусловлен влиянием низкой базы.
В июле было заключено 72 тыс. ДДУ. Это тоже больше, чем в июле 2020-го, но уже только на 22% (59 тыс. ДДУ). Тогда, напомним, рынок уже начал всерьез оживать, поддерживаемый раскрутившейся льготной ипотекой. Кстати говоря, именно покупатели, оформившие договор тогда оказались в наибольшем плюсе: они успели приобрести жилье по «старым» ценам (они еще толком не начали расти, это стало заметно только в августе), но по новым ипотечным ставкам.
Большая часть покупок первичной недвижимости за отчетный период проводилась в Московской области (11 тыс. сделок), Москве (10 тыс.) и Петербурге (7 тыс.). Однако многие из них были дополнительно обработаны с помощью льготной ипотеки, утвержденной до 1 июля и полученной таким образом на более ранних условиях (со ставкой менее 6,5% годовых и лимитом до 12 млн рублей). В августе результаты, скорее всего, будут гораздо скромнее.
Воричный рынок также продемонстрировал рост цен на недвижимость в Москве. По данным Росреестра, было зарегистрировано 2,3 млн договоров купли-продажи, что на треть больше, чем годом ранее (1,7 млн). но даже здесь эффект низкой базы очевиден.
