Рост стоимости коммерческой недвижимости в Подмосковье уже замедляется- волнение прошло. Об этом 3 августа корреспонденту Regnum рассказала заместитель директора Института налогового администрирования и экономики недвижимости ВШЭ Татьяна Школьная, комментируя новость о том, что в России частные инвесторы начинают активно инвестировать в коммерческую недвижимость.
"В конце 2020 года и в первой половине 2021 года в секторе коммерческой недвижимости в Подмосковье было зафиксировано значительное снижение по сравнению с 2019 годом. Рост наблюдается только в двух сегментах- это элитные объекты уличной розничной торговли и в основном складской недвижимости. Уличная ритейл, легкий выход на рынок для непрофессиональных инвесторов, защитный вариант активов и движущие силы роста спроса на склады различных форматов были осуществлены компаниями, занимающимися продуктовой розничной торговлей и торговлей через интернет", - сказал он.
Как пояснил экономист, рост интереса к коммерческой недвижимости продлится недолго.
"Если к концу 2021 года уровень инвестиций будет сопоставим с 2020 годом, рынку будет очень повезло", - сказала Школьная. "Рост затрат уже замедляется, волнение прошло. Мы ожидаем, что в ближайшие полгода баланс между спросом и декретом будет стабилизирован. Рост цен в отдельных местах и на отдельных объектах вполне возможен, мы будем наблюдать коррекцию в наиболее прогревающихся сегментах. При отсутствии внутренних и внешних дополнительных потрясений для экономики очень резких колебаний цен не ожидается."
Напомним, что, как сообщает REGNUM, существует прогноз, что реальная стоимость квадратного метра жилья в РФ снизится.
