В настоящее время спрос на рынке аренды жилья в Подмоскоье общественного жилья на 17% выше, чем предложение, сообщили в компании Инком по недвижимости.
"В сентябре прошлого года предложение было в 2,5 раза выше спроса, сегодня такая же сумма была низкой- на 17% меньше, чем количество людей, желающих сдать в аренду жильё в Подмосковье", — говорится в сообщении компании.
По мнению экспертов, это связано с сезонным ростом спроса: из-за этого зафиксировано в среднем 7-10% прироста рекрутинговых ставок, ужесточение ограничений для арендаторов.
В конце сентября срок сдачи объектов на рынке массового проката жилья в Москве сократился с 2-3 недель до нескольких дней, однако для ликвидных партий арендаторы иногда могут сдать их в течение нескольких часов, а собственники – в течение нескольких часов.
В условиях повышенного спроса, например, возвращаются и некоторые ограничения для арендаторов со стороны арендодателей, такие как пол, возраст или национальная квалификация, семейное положение, состав. Так, в сентябре кризиса 2020 года почти половина (49%) арендодателей разрешили переселять арендаторов с маленькими детьми и домашними животными, этой осенью их число не превышает 20% от общего объема.
Идеальными арендаторами, по мнению владельцев столичных квартир коллективного сегмента, являются супружеская пара, постоянно работающая в Москве и зарегистрировавшаяся по месту жительства в столице или Московской области или на территории Российской Федерации, делятся наблюдениями специалистов ИНКОМ-Недвижимости.
Они прогнозируют, что к концу года активность снизится, и ситуация стабилизируется. Спрос и цены вернутся к обычным зимним и летним показателям, арендодатели станут более лояльными, а объем воздействия увеличится из-за притока новых объектов, в том числе приобретенных в инвестиционных целях.
