С начала апреля цены на вторичном рынке сильнее всего выросли в Пензе, Улан-Удэ, Владивостоке и Тюмени. Квариры в новостройках в центре Москвы сейчас дорожают быстрее, чем месяц назад
С начала года вторичное жилье в крупных городах России выросло в среднем на 13 процентов, с начала апреля- на 2,08. Лидером по доходам в апреле стала Пенза, подсчитала консалтинговая группа СРГ.
Средняя стоимость квадратного метра за неполный месяц в Пензе выросла на 6,43%- до 57,7 тыс. рублей. в Улан-Удэ, которая занимает второе место по темпам роста цен на недвижимость в Москве, с начала апреля «квадрат» на вторичном рынке вырос на 5,35%. На третьем месте- Владивосток и Тюмень с результатом 4,81%. В пятерку лучших вошли Омск- 4,64% и Курск- 4,28%.
Московская недвижимость на вторичном рынке выросла на 2,08% в месяц- это более активный рост, чем в марте на 1,13%. Средняя стоимость столичного "квадрата" на данный момент составляет 251,5 тысячи рублей. В Санкт-Петербурге с начала апреля прирост составил 1,82%- 149,98 тыс. рублей за 1 квадратный метр.
Как они верят
SRG анализирует данные о жилье на основе Big Data с 2012 года. Рейтинг был сформирован на основе очищенных данных о предложениях и цене 1 кв. м. В крупных местах страны и в региональных базах данных недвижимости более 100 м. Из выборки исключаются объекты с подозрительными и незаполненными свойствами специальным алгоритмом. Метод расчета медианы устраняет резкие расхождения в ценах, вызванные ошибками при заполнении формы, и оставляет только репрезентативные значения для группы.
Единственным городом, где с начала месяца наблюдается снижение средней стоимости "квадрата", является Киров- на 0,32%. С начала года динамика в городе оставалась 1,17% положительной. Низкий рост — менее 1%- зафиксирован в Тольятти, Саратове, Челябинске, Оренбурге, Ярославле, Ульяновске, Уфе, Волгограде, Рязани и Иваново.
По итогам первого квартала лидером среди крупных городов по росту цен на вторичное жилье стал Калининград. За три месяца средняя стоимость «квадрата» в городе выросла на 10,5%.
